7 bonus dari negeri yang akan membantu membayar gadai janji anda

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Daripada potongan cukai kepada pangsapuri tentera.

Untuk semua

1. Potongan cukai untuk faedah gadai janji

Potongan cukai adalah sebahagian daripada pendapatan yang dibenarkan oleh kerajaan untuk tidak membayar cukai pendapatan peribadi. Salah satu jenis yang paling biasa adalah harta. Apabila membeli rumah - dengan atau tanpa kredit - anda boleh memulangkan sehingga 260 ribu cukai yang dibayar, jumlah yang tepat akan bergantung pada harga apartmen.

Tetapi bukan itu sahaja. Apabila membeli rumah dengan gadai janji, anda boleh memanfaatkan potongan cukai faedah. Jika apartmen itu dibeli sebelum 2014, maka 13% daripada jumlah lebihan bayaran boleh dikembalikan. Untuk hartanah yang dibeli kemudian, terdapat had: anda boleh mendapatkan 13% daripada 3 juta rubel, iaitu, sehingga 390 ribu. Jika lebihan bayaran kurang, maka potongan cukai akan kurang.

Katakan anda membeli sebuah apartmen dengan gadai janji dan akan membayar pinjaman mengikut jadual. Jumlah lebihan bayaran ke atasnya ialah 1.2 juta. Ini bermakna anda boleh menuntut bayaran balik sebanyak 156 ribu.

Sila ambil perhatian bahawa anda boleh menggunakan potongan faedah hanya sekali dalam seumur hidup dan untuk satu objek.

Memandangkan kita bercakap tentang pengecualian cukai pendapatan peribadi, jumlah bayaran akan bergantung pada pendapatan rasmi anda. Jika anda menerima 300 ribu setahun, maka pulangan maksimum untuk 12 bulan ialah 39 ribu, jika 1 juta - 130 ribu. Tetapi anda boleh meminta potongan selama beberapa tahun berturut-turut sehingga anda memulangkan keseluruhan jumlah yang perlu dibayar kepada anda.

Potongan boleh diperolehi:

• melalui majikan - mereka hanya akan berhenti mengenakan cukai pendapatan peribadi kepada anda sehingga anda kehabisan had;
• melalui cukai - anda akan dikembalikan jumlah cukai yang dibayar untuk tahun sebelumnya.

2. Cuti Gadai Janji

Seseorang yang telah mendapati dirinya dalam situasi kehidupan yang sukar mungkin tidak membayar gadai janji buat sementara waktu atau mengurangkan jumlah pembayaran atas kehendaknya sendiri sehingga enam bulan. Dalam kes ini, syarat berikut mesti dipenuhi:

• Perumahan dalam gadai janji adalah satu-satunya dan digunakan untuk keperluan peribadi peminjam.
• Pinjaman tidak sampai 15 juta.
• Terma perjanjian pinjaman tidak diubah sebelum ini.

Cuti tidak menjejaskan saiz pinjaman, tetapi ia akan membantu anda melalui tempoh kewangan yang sukar. Anda boleh berehat tanpa persetujuan bank, sudah cukup untuk memberitahunya.

Untuk keluarga

3. Program "Keluarga Muda"

Negeri ini bersedia untuk membantu keluarga muda dengan pembelian sebuah apartmen dan membayar sebahagian daripada kos perumahan untuk mereka: 30% jika tidak ada anak, dan 35% jika terdapat sekurang-kurangnya seorang anak. Sudah tentu, kita tidak bercakap tentang sebarang jumlah. Jumlah subsidi dikira berdasarkan jumlah meter persegi yang perlu dimiliki oleh keluarga tertentu.

Tetapi tawaran ini bukan untuk semua orang. Anda perlu memenuhi kriteria:

• Subsidi hanya diberikan kepada mereka yang berumur di bawah 35 tahun. Mereka boleh menjadi pasangan suami isteri (kedua-duanya di bawah umur ini) atau ibu bapa tunggal yang mempunyai anak.
• Keluarga itu perlu memperbaiki keadaan hidup mereka dan berdaftar dengan pentadbiran tempatan. Di kawasan, keperluan untuk menentukan keperluan agak berbeza, jadi anda perlu mengetahui cara untuk mendapatkan senarai yang diidamkan di tempat.
• Keluarga mesti mempunyai wang untuk membayar baki kos rumah, yang tidak akan dilindungi oleh subsidi. Gadai janji juga sesuai, jadi ia cukup untuk mempunyai pendapatan yang sesuai.

Walaupun anda memenuhi semua kriteria, ini tidak bermakna anda akan menerima subsidi. Kerajaan tempatan merangka senarai peserta yang berpotensi dalam program itu, dan mereka boleh menunggu selama bertahun-tahun untuk giliran mereka. Pada masa ini, sebagai contoh, anda akan membesar sehingga 36 tahun dan secara automatik akan kehilangan hak untuk subsidi sedemikian. Tetapi ia berbaloi untuk dicuba.

4. Modal bersalin

Untuk kelahiran atau pengambilan anak kedua, sijil dikeluarkan untuk jumlah tertentu - pada tahun 2019 ia adalah 453,023 rubel. Biasanya ibu menerimanya, tetapi dalam kes yang melampau, jika dia mati atau kehilangan hak ibu bapa, bapa juga boleh mengeluarkannya.

Salah satu cara undang-undang untuk melupuskan modal bersalin adalah untuk memperbaiki keadaan hidup dengan gadai janji. Wang itu boleh digunakan sebagai bayaran muka, untuk membayar hutang utama kepada bank atau faedah.

Penting: apabila bercakap tentang gadai janji, anda boleh menguruskan modal bersalin walaupun sehingga hari lahir anak yang ketiga. Dalam kes lain, anda perlu menunggu.

Prasyarat untuk menggunakan sijil adalah peruntukan saham dalam hartanah yang dibeli kepada kanak-kanak.

5. Gadai janji pada kadar 6% untuk keluarga yang mempunyai anak

Jika anak lain dilahirkan dalam keluarga yang mempunyai sekurang-kurangnya seorang anak dari 2018 hingga 2022, dia boleh mengurangkan kadar gadai janji kepada 6% untuk keseluruhan tempoh pinjaman. Prasyarat ialah pembelian apartmen di pasaran utama, termasuk di peringkat pembinaan. Untuk Timur Jauh, kadar keutamaan ialah 5%, dan anda boleh membeli hartanah sekunder jika ia terletak di kampung. Bank mempunyai hak untuk mengurangkan kadar tambahan.

Anda boleh segera mengeluarkan gadai janji dengan syarat ini: bayaran pendahuluan mestilah sekurang-kurangnya 20%. Tetapi ia boleh disumbangkan oleh modal bersalin. Ini berfungsi untuk rumah yang dibeli pada 2018 dan kemudian. Ia juga dibenarkan untuk membiayai semula gadai janji sedia ada.

Gadai janji keutamaan mempunyai had: di Moscow, St. Petersburg, wilayah Moscow dan Leningrad, tidak lebih daripada 12 juta boleh dipinjam secara kredit, di wilayah lain - tidak lebih daripada 6.

Peluang untuk mengeluarkan gadai janji dengan kadar yang begitu rendah disediakan oleh kerajaan. Ia memberi pampasan kepada bank untuk keuntungan yang hilang akibat pengeluaran pinjaman yang murah (berbanding dengan purata).

6.450 ribu orang dengan ramai anak

Jika anak lain dilahirkan atau diterima pakai dalam keluarga dengan sekurang-kurangnya dua anak dari 2019 hingga 2022, dia boleh menerima 450 ribu rubel untuk membayar gadai janji. Anda boleh menggunakan tawaran itu sekali. Jika hutang kurang daripada jumlah ini, maka bakinya akan hangus.

Untuk profesional individu

7. Gadai janji tentera

Terima kasih kepada program khas, seorang askar boleh membeli sebuah apartmen tanpa melabur wangnya sendiri. Bayaran awal akan disediakan oleh negeri, ia juga akan membuat bayaran bulanan ke atas pinjaman. Dalam kes ini, seseorang mesti menjalani tempoh tertentu, jika tidak, dia perlu memulangkan wang yang dibelanjakan kepadanya oleh kerajaan. Terdapat dua senario yang mungkin apabila dia tidak berhutang apa-apa:

• berkhidmat sekurang-kurangnya 20 tahun;
• berkhidmat sekurang-kurangnya 10 tahun dan berhenti untuk alasan yang munasabah.

Jumlah pinjaman maksimum ialah 2 juta 590 ribu rubel. Jika pinjaman lebih besar, anda perlu membayar sendiri bakinya.

Apa yang perlu diingat

• Anda boleh mendapatkan potongan cukai ke atas faedah gadai janji anda. Tetapi ini boleh dilakukan hanya satu objek pada satu masa. Oleh itu, jika terdapat lebih daripada satu gadai janji dalam rancangan, adalah berbaloi untuk melakukannya apabila faedahnya lebih tinggi: ia lebih menguntungkan.
• Subsidi untuk keluarga muda adalah peluang terbaik untuk membeli satu pertiga daripada sebuah apartmen dengan mengorbankan kerajaan. Tetapi anda perlu bersedia untuk menunggu lama dan kegagalan. Jika umur semakin suntuk, lebih baik mencari pilihan lain.
• Jika anda menyayangi kanak-kanak dan merancang sekurang-kurangnya tiga orang, berikut ialah keseluruhan rancangan perniagaan untuk anda. Pada 2020-2021, anda melahirkan anak kedua, menerima modal bersalin, dan kemudian mengeluarkan gadai janji pada kadar 6% atau kurang. Anda menggunakan Matkapital untuk bayaran muka. Pada tahun 2022, anda akan melahirkan anak ketiga dan menerima 450 ribu untuk membayar gadai janji anda. Perkara utama di sini adalah untuk memenuhi tarikh akhir. Tetapi jangan cuba mengulangi ini jika anda tidak peduli dengan kanak-kanak - kasihanilah diri anda dan mereka.
• Dengan gadai janji tentera, anda boleh mendapatkan sebuah apartmen tanpa pelaburan, tetapi ada nuansa. Anda terikat dengan tentera selama sekurang-kurangnya 10 tahun. Fikirkan terlebih dahulu mana yang lebih penting bagi anda - kebebasan atau wang.