Bagaimana untuk menyimpan untuk sebuah apartmen

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Secara teori, selalu ada peluang. Nasihat yang jelas, tetapi tidak kurang masuk akal akan membantu anda untuk tidak ketinggalan.

Adakah mungkin untuk menyimpan untuk sebuah apartmen

Tiada jawapan yang pasti untuk soalan ini. Adalah satu pembohongan untuk mengatakan bahawa semua orang boleh menjimatkan wang kertas tiga rubel di pusat Moscow. Banyak bergantung pada keadaan.

Anda boleh mengumpul wang untuk apartmen dengan agak cepat jika anda mempunyai gaji yang besar, anda disediakan dengan perumahan yang murah atau percuma, dan anda tidak mempunyai tanggungan. Sebagai contoh, pasangan pengaturcara tanpa anak yang tinggal di pangsapuri saudara dan hanya membayar untuk pangsapuri komunal mempunyai peluang yang sangat tinggi untuk berjaya. Jika mereka dipindahkan ke rumah yang disewa, kemungkinan untuk menyimpan masih kekal. Dan jika guru sekolah mendapati diri mereka berada di tempat pengaturcara, dan walaupun dengan bayi dalam pelukan mereka, peluang akan dikurangkan dan prosesnya akan menjadi perlahan dengan ketara.

Masa adalah satu lagi kriteria penting. Secara teori, sesiapa sahaja boleh menyimpan untuk sebuah apartmen. Cuma bagi sesetengah orang ia akan mengambil masa lima tahun, manakala bagi yang lain ia akan mengambil masa seratus. Dan pilihan kedua, sudah tentu, bermaksud "tidak, anda tidak boleh menyimpan."

Katakan guru-guru dari contoh itu masih berjaya menyimpan 10 ribu sebulan. Ini adalah 120 ribu setahun, atau 1.2 juta dalam 10 tahun - dengan syarat tiada perubahan. Sekiranya apartmen menjadi lebih mahal, maka mereka perlu tinggal di perumahan yang disewa selama bertahun-tahun dan bermimpi tentang mereka sendiri.

Syarat permulaan adalah sangat penting, dan simpanan tidak selalu menguntungkan. Tidak kira betapa jahatnya gadai janji itu, bagi kebanyakan orang ia adalah alat yang baik dan satu-satunya untuk membeli rumah mereka dalam dekad yang akan datang.

Semua ini tidak bermakna anda tidak boleh menyimpan untuk sebuah apartmen. Mari kita fikirkan bagaimana ini boleh dilakukan.

Apa yang perlu dilakukan untuk menyimpan apartmen

Tetapkan matlamat kewangan

Sebagai permulaan, anda perlu memahami jenis apartmen yang anda mahukan dan di mana: studio atau sekeping kopeck, di Moscow atau di Saratov. Apabila anda membuat keputusan, anda boleh melihat tawaran semasa di pasaran hartanah dan sekurang-kurangnya anggaran kira-kira jumlah yang anda perlu simpan. Tambahkan 10-15% pada angka ini sekiranya berlaku inflasi, krisis dan kejutan yang serupa, dan matlamat kewangan anda sudah sedia.

Tentukan strategi

Terdapat dua cara pengiraan. Ia bernilai menggunakan kedua-duanya untuk kejelasan - hasilnya akan memberi anda bahan untuk analisis lanjut.

1. Pengiraan "lebihan"

Anda mengira jumlah baki anda setiap bulan dan mengira berapa lama anda perlu menyimpan. Sebagai contoh, anda boleh menyimpan 15 ribu rubel setiap bulan. Anda perlukan dua juta. Dalam keadaan sedemikian, ia akan mengambil masa lebih daripada 11 tahun untuk menyimpan.

2. Pengiraan masa

Anda tentukan berapa banyak masa yang anda sanggup simpan dan kira berapa banyak yang anda perlu simpan setiap bulan. Katakan anda mahu berpindah dalam tempoh lima tahun dan untuk ini anda memerlukan 2 juta yang sama. Kemudian anda perlu menyimpan 33, 3 ribu sebulan.

Sehubungan itu, anda boleh sama ada menjimatkan lebih lama, tanpa prejudis kepada apa-apa, atau berusaha untuk menjimatkan lebih banyak dan mengurangkan masa. Angka yang terhasil juga akan membantu anda mencapai pilihan kompromi yang sesuai untuk anda - anda sudah mempunyai pelbagai terma dan amaun untuk ini.

Berurusan dengan bajet

Biasanya, apabila ia datang untuk meningkatkan penjimatan, mereka mencadangkan mengurangkan kos. Ini adalah idea yang masuk akal dan sentiasa bagus, tetapi ada nuansa. Walau apa pun, ia akan mengambil masa yang lama untuk menyimpan apartmen. Mengetatkan tali pinggang anda selama beberapa tahun dan mengehadkan diri anda dalam segala-galanya agak sukar. Lebih-lebih lagi, selalunya perbelanjaan yang tidak perlu yang membawa lebih keseronokan.

Walau bagaimanapun, ia masih bernilai mengambil kira kos, mengatur dan merancangnya. Mengekalkan belanjawan membantu mengagihkan perbelanjaan dengan betul mengikut pendapatan supaya mengelakkan poket kewangan.

Tidak sukar untuk melayan perbelanjaan secara rasional dan berbelanja dengan bijak. Katakan anda tidak melarang diri anda pergi ke bar pada malam Jumaat, tetapi anda menetapkan had perbelanjaan. Atau anda mengeluarkan, sebagai contoh, kad bank dengan pulangan tunai yang baik, supaya sebahagian daripada wang yang dibelanjakan akan dikembalikan kepada anda. Ia juga berguna untuk menjejaki diskaun untuk membeli barangan berkualiti dan menjimatkan wang.

Ini akan memudahkan untuk menangguhkan secara berkala.

Tingkatkan pendapatan anda

Pemotongan kos akan membebaskan anda sedikit wang, tetapi proses pengumpulan tidak akan mengurangkan banyak. Jadi fokus untuk menambah pendapatan anda.

Malangnya, tidak ada satu cara yang sesuai untuk semua dan membuat berjuta-juta dengan segera. Lebih-lebih lagi, jika anda mengikuti nasihat jurulatih perniagaan tanpa berfikir panjang dan menyerahkan segala-galanya atas nama masa depan yang lebih baik, anda mungkin ditinggalkan bukan sahaja tanpa apartmen, tetapi juga tanpa roti.

Pasti ada pilihan untuk memperoleh lebih banyak: minta kenaikan gaji, tukar syarikat, ambil kerja sambilan, dapatkan kemahiran baharu dan naik tangga kerjaya.

Ia bukan tentang apartmen di sini. Jika selama 5, 10 atau 20 tahun (berapa banyak yang anda akan simpan) pendapatan anda tidak berubah, maka sesuatu yang anda lakukan adalah salah. Jika anda berjaya meningkatkan pendapatan anda, anda boleh menyimpan lebih banyak, memenuhi pelan anda secara berlebihan, dan menyimpan untuk apartmen lebih awal.

Jaga simpanan anda

Proses pengumpulan akan mengambil masa bertahun-tahun, yang bermaksud meninggalkan wang di bawah tilam adalah rabun. Di sana mereka hanya akan menyusut kerana inflasi. Sebaik-baiknya, anda bukan sahaja perlu menyimpan, tetapi juga meningkatkan simpanan anda. Bagaimana untuk melakukan ini bergantung pada bila tepat anda merancang untuk membeli sebuah apartmen dan sejauh mana anda bersedia untuk berurusan dengan instrumen pelaburan.

Sebagai contoh, konservatif boleh memilih deposit bank. Kini mereka mempunyai keuntungan yang sangat rendah kerana pemotongan rekod dalam kadar utama. Tetapi mereka boleh difahami dan sesuai untuk sebarang istilah.

Satu lagi instrumen mudah ialah bon. Mekanismenya adalah seperti berikut: anda meminjamkan wang kepada syarikat atau negeri, dan selepas masa tertentu mereka mengembalikan jumlah pinjaman dan faedah daripadanya kepada anda. Hasil adalah tetap dan biasanya lebih tinggi daripada deposit.

Secara umum, jika anda bercadang untuk menyimpan untuk masa yang sangat lama, hampir semua jenis pelaburan sesuai untuk anda. Tetapi perkara penting yang perlu diingat ialah ini:

• Melabur hanya dalam alat yang anda fahami.
• Pulangan tinggi bermakna risiko tinggi. Wang untuk sebuah apartmen tidak boleh terjejas.
• Pulangan yang sangat tinggi dan terjamin mungkin menunjukkan penipuan.

Ketahui cara mendapatkan bantuan daripada negeri

Terdapat bonus yang akan membawa anda lebih dekat kepada matlamat anda.

Potongan cukai

Jika anda mempunyai anak, anda menerima rawatan perubatan, belajar, menderma kepada badan amal, membuat sumbangan kepada dana pencen bukan untung atau melabur, negeri bersedia untuk memulangkan sebahagian daripada cukai harta kepada anda. Potongan itu mudah dikeluarkan dalam akaun peribadi anda di laman web FTS.

Modal ibu

Sejak 2020, di Rusia, dia dibayar untuk kelahiran anak pertama dan kedua. Secara keseluruhan, anda boleh mendapatkan lebih daripada 600 ribu rubel. Mereka dibenarkan menghantar mereka untuk membeli sebuah apartmen. Sudah tentu, melahirkan anak demi memperbaiki keadaan hidup tidak berbaloi. Tetapi jika anda mempunyainya, maka anda perlu menjimatkan sedikit.

Program Keluarga Muda

Negeri ini bersedia membayar 30–35% daripada kos sebuah apartmen kepada orang di bawah umur 35 tahun. Terdapat banyak nuansa dalam program ini, tetapi jika anda sesuai untuknya, ini adalah peluang yang baik.

Bersedialah

Ia sentiasa sukar untuk menyimpan jumlah yang besar. Nampaknya anda menafikan diri anda dalam pelbagai cara, tetapi pengakhiran epik itu masih jauh. Dan keadaan berubah dari meme: Saya menyimpan untuk sebuah apartmen, tetapi kemudian ketakutan - dan menurunkan segala-galanya kepada shawarma.

Terdapat perjalanan yang panjang di hadapan anda, dan bahagian yang paling sukar adalah untuk tidak berhenti. Oleh itu, anda memerlukan motivasi, dan tiada siapa yang tahu lebih baik daripada anda. Bagi sesetengah orang, gamifikasi berfungsi apabila anda menukar simpanan menjadi pencarian. Seseorang itu bersemangat, dan dia akan disebat oleh pertaruhan.

Cari alasan anda untuk tidak tersesat dan teruskan. Dalam kes terbaik, anda akan mendapat sebuah apartmen. Paling teruk, simpan sejumlah wang yang tidak akan berlebihan. Jadi tidak ada sebab untuk tidak sekurang-kurangnya bermula.