Apa itu percutian gadai janji dan untuk siapa

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Ada kemungkinan untuk tidak membayar pinjaman sehingga enam bulan, tetapi tidak selalu dan tidak kepada semua orang.

Apa itu Percutian Gadai Janji?

Mulai 31 Julai 2019, peminjam mungkin tidak membayar gadai janji buat sementara waktu atau mengurangkan jumlah pembayaran atas kehendaknya sendiri sehingga enam bulan. Ia tidak diperlukan untuk merundingkan perkara ini dengan bank - anda hanya perlu memberitahu institusi kewangan.

Tidak semua orang boleh bergantung pada percutian gadai janji. Beberapa faktor perlu dipadankan.

Siapa yang boleh menggunakannya?

Tempoh tangguh diperkenalkan untuk membantu orang dalam situasi kehidupan yang sukar. Selain itu, undang-undang secara khusus menyatakan yang mana:

• Anda kehilangan pekerjaan dan mendaftar dengan perkhidmatan pekerjaan.
• Anda diiktiraf sebagai orang kurang upaya kumpulan pertama atau kedua.
• Anda telah sakit selama lebih daripada dua bulan.
• Pendapatan anda dalam dua bulan lepas telah menurun lebih daripada 30% berbanding yang sebelumnya. Pada masa yang sama, jumlah bayaran gadai janji adalah lebih daripada separuh daripada gaji baru.
• Anda mempunyai lebih ramai tanggungan (ini termasuk kanak-kanak bawah umur, orang kurang upaya kumpulan pertama dan kedua, saudara-mara di bawah penjagaan). Pada masa yang sama, pendapatan sejak dua bulan lalu telah menurun lebih daripada 20%, dan jumlah bayaran gadai janji adalah lebih daripada 40% daripada gaji baru.

Ini adalah senarai lengkap situasi sukar. Kesukaran hidup yang selebihnya, walaupun mereka boleh mencecah bajet dengan susah payah, tidak memberi hak kepada tempoh tangguh.

Tetapi bukan itu sahaja. Percutian gadai janji boleh diperoleh hanya jika:

• Rumah dengan gadai janji adalah satu-satunya rumah anda; anda tidak memiliki pangsapuri atau rumah lain. Lebih-lebih lagi, jika anda mempunyai bahagian yang kurang daripada kadar tempatan untuk penyediaan perumahan di bawah perjanjian penyewaan sosial, maka ia tidak akan diambil kira dan anda tidak akan dinafikan percutian gadai janji. Semak standard di laman web pihak berkuasa eksekutif wilayah.
• Harta yang digadaikan digunakan untuk keperluan peribadi anda.
• Jumlah pinjaman tidak melebihi 15 juta.
• Syarat perjanjian pinjaman tidak diubah lebih awal atas permintaan anda.

Di bawah satu perjanjian gadai janji, percutian boleh diambil sekali sahaja.

Bilakah saya boleh pergi bercuti gadai janji?

Anda boleh memohon percutian gadai janji pada bila-bila masa. Selain itu, bagi perjanjian pinjaman yang telah dimeterai sebelum 31 Julai 2019. Perkara utama adalah untuk memenuhi semua kriteria untuk tempoh tangguh.

Bagaimana untuk mengatur segala-galanya?

Undang-undang baru-baru ini mula berkuat kuasa, jadi tidak ada mekanisme yang diuruskan. Jadi anda boleh membuat keperluan bentuk bebas. Ia mesti menunjukkan:

• Apakah sebab tempoh tangguh. Lebih baik menggunakan bahasa terus dari undang-undang.
• Dalam bentuk apakah anda berhasrat untuk menggunakan hak untuk cuti - untuk menghentikan pembayaran atau mengurangkannya. Jika yang terakhir, nyatakan jumlahnya. Anda memilihnya mengikut budi bicara anda.

Anda juga boleh menulis:

• Apabila anda ingin pergi bercuti gadai janji. Secara lalai, tarikh tempoh tangguh akan dikira dari tarikh menghubungi bank. Walau bagaimanapun, anda boleh memilihnya sendiri - tetapi tidak lewat daripada dua bulan dari hari anda menghantar permintaan kepada institusi kewangan.
• Berapa lama anda mengambil cuti gadai janji anda. Tempoh maksimum (aka tempoh lalai) ialah enam bulan. Anda boleh mengambil percutian yang lebih pendek, tetapi bukan yang lebih lama.

Dokumen mesti dilampirkan pada permintaan. Senarai tepat mereka juga dinyatakan dalam undang-undang. Bank tidak mempunyai hak untuk meminta kertas lebih daripada ini. Anda memerlukan ekstrak daripada Daftar Hartanah Negeri Bersepadu tentang perumahan yang anda miliki, dan dokumen yang mengesahkan bahawa anda berada dalam situasi kehidupan yang sukar. Ia boleh menjadi:

• Bantuan daripada perkhidmatan pekerjaan.
• Sijil pengesahan penerimaan hilang upaya.
• Cuti sakit.
• Sijil 2-NDFL, menunjukkan perubahan dalam pendapatan.
• Sijil kelahiran, atau sijil pengangkatan, atau pelantikan penjaga atau pemegang amanah.

Untuk memahami cara menghantar dokumen, lebih baik anda membaca semula perjanjian pinjaman. Sekiranya terdapat sebarang sekatan pada cara interaksi, maka pindahkan kertas hanya dengan cara yang ditunjukkan di dalamnya. Jika ini tidak dinyatakan, anda boleh membawa bungkusan dokumen secara peribadi atau menghantarnya melalui mel berdaftar.

Bagaimana anda tahu bila percutian gadai janji anda telah bermula?

Bank mempunyai dua hari dari tarikh penerimaan dokumen untuk meminta kertas tambahan daripada anda, tetapi hanya yang dinyatakan dalam undang-undang. Selebihnya adalah pilihan, tetapi anda boleh melakukannya jika anda mahu.

Dalam tempoh lima hari dari tarikh dihubungi, bank mesti memaklumkan anda sama ada anda telah diberi cuti atau tidak dan mengapa. Jika anda telah membawa sebarang dokumen, maka lima hari dikira dari tarikh ini.

Jika tiada maklum balas daripada bank dalam tempoh 10 hari, secara automatik dianggap keperluan anda telah dipenuhi.

Bagaimanakah cara saya membayar gadai janji saya semasa dan selepas bercuti?

Semuanya bergantung kepada sama ada anda memutuskan untuk menggantung pembayaran atau mengurangkannya.

Jika anda memilih pilihan pertama, maka anda akan berehat sepanjang tempoh percutian. Apabila mereka kehabisan, anda akan terus menyimpan wang seperti sebelum ini. Dan bank hanya akan menambah pembayaran yang tidak dijawab pada jadual pada akhir. Akibatnya, tempoh pinjaman anda akan meningkat semasa cuti. Tetapi anda tidak akan membayar apa-apa denda atau dana tambahan untuk ini.

Jika anda memilih pilihan kedua, mekanismenya akan lebih kurang sama, cuma anda akan dibayar kurang.

Bank diwajibkan menyediakan jadual pembayaran baharu sebelum tamat cuti.

Selain itu, anda boleh menamatkan percutian anda pada bila-bila masa dan mula mendepositkan wang. Bayaran awal akan digunakan untuk membayar bayaran yang tidak dijawab.

Bagaimanakah ini akan menjejaskan sejarah kredit anda?

Percutian gadai janji akan dicerminkan dalam sejarah, tetapi ia tidak akan memburukkan lagi. Walau bagaimanapun, banyak bergantung kepada kedudukan bank tertentu - bagaimana mereka akan melayan mereka yang telah melaksanakan hak undang-undang mereka.

Adakah terdapat sebarang perbelanjaan tambahan?

Tidak. Peminjam yang menikmati hak untuk bercuti gadai janji dikecualikan daripada membayar duti negeri yang berkaitan dengan perubahan pada perjanjian gadai janji, dan cukai pendapatan peribadi untuk faedah yang mungkin disebabkan oleh tempoh tangguh.

Apa yang perlu diingat

• Peminjam dengan gadai janji pada satu-satunya rumah yang berada dalam situasi yang sukar boleh mengambil kesempatan daripada cuti kredit. Pada masa yang sama, saiz pinjaman tidak boleh melebihi 15 juta.
• Cuti tidak merosakkan sejarah kredit anda dan tidak memerlukan bayaran tambahan.
• Tempoh percutian maksimum ialah enam bulan.
• Hutang tak hilang, cuma kena bayar nanti.