Apa itu gadai janji keluarga dan bagaimana untuk mendapatkannya

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Pada tahun 2021, program ini berkembang dengan prasyarat yang lebih sedikit.

Apa itu gadai janji keluarga

Program pinjaman gadai janji dengan sokongan kerajaan telah beroperasi sejak 2018. Terima kasih kepada skim ini, keluarga yang mempunyai anak boleh membuat pinjaman rumah pada kadar faedah yang lebih rendah daripada warganegara mereka yang tidak mempunyai anak. Dan sebahagian daripada keuntungan yang tidak diterima oleh bank kerana kadar tersebut dibayar pampasan oleh kerajaan.

Sememangnya, menjadi ibu bapa tidak mencukupi, terdapat syarat tambahan dalam program ini. Sejak 2018, dokumen itu telah berulang kali dijelaskan dan diubah. Mari kita fikirkan keperluan apa yang dinyatakan di dalamnya sekarang.

Siapa yang boleh mengambil gadai janji keluarga

Sejak Julai 2021, program ini telah diperluaskan. Kini, untuk melayakkan diri untuk gadai janji keluarga, sudah memadai untuk mempunyai anak yang lahir antara 1 Januari 2018 dan 31 Disember 2022. Dalam kes ini, bayi boleh menjadi yang pertama atau mana-mana yang berikutnya. Anda mesti memohon pinjaman sebelum 1 Mac 2023.

Pengecualian dibuat untuk keluarga yang membesarkan anak yang kurang upaya. Pertama, terdapat keperluan umur yang lebih sedikit. Anak lelaki atau perempuan mesti dilahirkan sebelum 1 Januari 2023 dan berumur di bawah 18 tahun. Kedua, anda boleh memohon pinjaman pada penghujung tahun 2027.

Kedua-dua ibu bapa-peminjam dan anak mestilah warganegara Persekutuan Rusia.

Mana-mana ibu bapa bayi dibenarkan untuk memohon pinjaman. Lebih-lebih lagi, mereka tidak perlu berkahwin antara satu sama lain.

Apakah syarat untuk gadai janji keluarga

Program ini mempunyai kadar 6%. Tetapi bagi penduduk Daerah Persekutuan Timur Jauh yang membeli hartanah di rantau yang sama, ia adalah lebih rendah - 5%. Kadar keutamaan adalah sah untuk keseluruhan tempoh pinjaman.

Dalam gadai janji keluarga, anda boleh mengambil sehingga 6 juta rubel. Bagi wilayah Moscow, St Petersburg, Moscow dan Leningrad, hadnya lebih tinggi - 12. Ini tidak bermakna keseluruhan kos perumahan harus berada dalam jumlah ini, hanya pinjaman.

Bayaran muka minimum ialah 15%. Anda boleh menyumbang lebih banyak, tetapi tidak kurang.

Pada masa yang sama, ia dibenarkan untuk mengambil pinjaman baru dan membiayai semula pinjaman sedia ada, jika ia dikeluarkan untuk perumahan yang sesuai dengan syarat-syarat tersebut. Lebih-lebih lagi, walaupun pinjaman telah dibiayai semula, ia dibenarkan untuk melakukannya semula dalam rangka kerja program.

Apakah jenis perumahan yang boleh dibeli di bawah program gadai janji keluarga

Terdapat batasan di sini. Ia dibenarkan membayar pada kadar faedah yang rendah:

• Sebuah apartmen di bangunan baru. Kontrak mesti dimuktamadkan dengan entiti undang-undang - kecuali syarikat pengurusan dana pelaburan. Anda boleh membeli perumahan di bangunan yang disewa atau dalam pembinaan - kedua-dua kontrak pembelian dan penjualan serta penyertaan ekuiti adalah sesuai.
• Rumah siap dengan plot. Anda juga perlu membelinya daripada entiti yang sah. Terdapat satu lagi pilihan - anda boleh membeli perumahan, yang sebenarnya belum wujud. Kontrak itu menunjukkan bahawa entiti undang-undang atau usahawan individu berjanji untuk menyiapkan bangunan dan memindahkannya kepada pembeli pada masa hadapan.
• Pembinaan rumah - dengan syarat ia akan didirikan oleh entiti sah kontraktor atau usahawan individu. Mewujudkan bangunan dengan tangan anda sendiri dalam rangka program tidak akan berfungsi.
• Plot dengan pembinaan rumah seterusnya di atasnya. Di sini, begitu juga, kerja harus dijalankan oleh entiti undang-undang atau usahawan individu.

Iaitu, syarat utama ialah pembelian di pasaran utama daripada entiti undang-undang. Tidak akan ada cara untuk membeli hartanah sekunder pada kadar diskaun. Pengecualian dibuat hanya untuk penduduk di Daerah Persekutuan Timur Jauh. Di penempatan luar bandar, mereka dibenarkan membeli rumah dan pangsapuri di kedua-dua pasar primer dan sekunder.

Apa yang perlu diingat

1. Gadai janji pada 6% (dan di Daerah Persekutuan Timur Jauh - pada 5%) boleh diambil oleh warganegara Persekutuan Rusia, yang anaknya dilahirkan dari 1 Januari 2018 hingga 31 Disember 2022. Dan tidak kira apa dia.
2. Anda boleh membeli sebuah apartmen atau rumah siap daripada entiti undang-undang. Atau bina sendiri - tetapi juga dengan penglibatan entiti undang-undang atau usahawan individu. Pasaran sekunder di bawah program ini hanya tersedia di kawasan luar bandar di Daerah Persekutuan Timur Jauh.
3. Anda boleh mengambil sehingga 6 juta, dan di Moscow, St. Petersburg dan kawasan sekitarnya - sehingga 12. Bayaran awal ialah 15%.
4. Kadar keutamaan adalah sah untuk keseluruhan tempoh gadai janji.