Bagaimana dan bila untuk mengira dan membayar cukai tanah

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Pindahkan wang tepat pada masanya untuk mengelakkan faedah.

Apakah cukai tanah dan apa yang perlu dibayar untuknya

Terdapat tiga cukai harta di Rusia, yang rakyat bayar untuk memiliki sesuatu. Tanah adalah salah satu daripadanya. Ia dikenakan oleh Kod Cukai Persekutuan Rusia Perkara 389 untuk plot yang terletak di wilayah bandar, kampung atau pembentukan perbandaran lain. Dalam kes ini, tanah itu boleh dimiliki oleh Kod Cukai Persekutuan Rusia Perkara 388, dalam penggunaan kekal atau dalam pemilikan seumur hidup.

Cukai tidak dibayar untuk plot yang termasuk dalam harta bersama bangunan pangsapuri, serta untuk tanah yang diduduki oleh objek berharga terutamanya warisan budaya dan dunia, rizab sejarah dan budaya, tapak warisan arkeologi, rizab muzium dan terhad dalam peredaran mengikut undang-undang Persekutuan Rusia.

Bagaimana cukai tanah dikira

Cara paling mudah untuk mengira cukai tanah adalah menggunakan kalkulator cukai khas.

Sila ambil perhatian: ini adalah maklumat untuk memahami soalan. Anda tidak perlu mengira cukai, Perkhidmatan Cukai Persekutuan akan melakukannya untuk anda.

Pengiraan mengambil kira beberapa kriteria.

Asas cukai

Ini adalah nilai kadaster plot - harga bersyarat hartanah, yang digunakan untuk cukai atau pengiraan pampasan. Ia ditentukan oleh penilai khas bagi pihak negeri.

Nilai kadaster boleh didapati hampir serta-merta di Rosreestr. Untuk melakukan ini, anda hanya perlu mengetahui nombor kadaster - ia ditunjukkan dalam dokumen tanah.

Perlu diingat: perkhidmatan tidak selalu mencari maklumat mengikut nombor kadaster penuh. Dalam kes ini, cuba cari dengan tidak lengkap: keluarkan kolon terakhir dan semua yang datang selepasnya. Dan kemudian pilih objek yang dikehendaki daripada senarai.

Pilihan lain ialah mencari tapak anda pada peta awam Rosreestr. Ini boleh dilakukan dengan nombor kadaster atau hanya dengan memilih tanah yang dikehendaki.

Akhir sekali, nilai kadaster boleh didapati di pejabat cukai di bawah bahagian yang menyenaraikan semua harta anda.

Kadar cukai

Secara lalai, kadar Kod Cukai Perkara 394 Persekutuan Rusia berikut dikenakan:

• 0, 3% daripada nilai kadaster - untuk tanah dan kegunaan pertanian, atau diperoleh untuk pembinaan perumahan, atau untuk pertanian sampingan, berkebun dan pertanian trak, atau diduduki oleh stok perumahan dan kemudahan infrastruktur kejuruteraan perumahan dan kompleks komunal, atau disediakan untuk memastikan keperluan pertahanan, keselamatan dan kastam;
• 1.5% daripada nilai kadaster - untuk plot lain.

Ini adalah maksimum. Pihak berkuasa tempatan pula boleh mengurangkan kadar dan membetulkannya dengan peraturan mereka sendiri. Lebih-lebih lagi, keputusan dibuat di peringkat perbandaran. Anda boleh mengetahui kadar yang dikenakan di wilayah anda menggunakan pejabat cukai khas.

Tempoh pemilikan

Jika anda memiliki tanah itu, dalam kegunaan kekal atau dalam milikan seumur hidup kurang daripada setahun, maka anda hanya akan membayar untuk bulan-bulan di mana anda mempunyai hubungan dengan tanah itu. Anda boleh mengira jumlah keseluruhan menggunakan formula:

Cukai = Nilai kadaster * Kadar cukai / 12 * Bilangan bulan tanah itu dimiliki oleh anda.

Bila dan bagaimana untuk membayar cukai tanah

Menjelang 1 November, perkhidmatan cukai mesti menghantar notis jumlah cukai harta yang perlu dibayar, termasuk cukai tanah, untuk tahun sebelumnya. Jika anda mempunyai akaun peribadi di laman web FTS, dokumen itu akan datang dalam bentuk elektronik. Jika tidak, borang akan dihantar melalui pos biasa.

Cukai tanah perlu dibayar sebelum 1 Disember.

Ini boleh dilakukan dalam beberapa cara.

1. Melalui akaun peribadi anda di laman web FTS

Klik pada tab "Cukai", buka pemberitahuan, klik pada butang "Bayar".

2. Melalui laman web Perkhidmatan Cukai Persekutuan

Ia tidak perlu mempunyai akaun peribadi atau mendaftar untuk menggunakan ini. Pilih pilihan "Individu", kemudian "Pembayaran cukai, premium insurans".

Anda boleh membayar cukai mengikut data pembayar, indeks dokumen (halaman perkhidmatan juga menunjukkan tempat untuk mencarinya) atau dengan butiran pembayaran penuh.

3. Melalui bank atau "Russian Post"

Datang ke kemudahan dengan pemberitahuan dan seorang kakitangan akan membantu anda.

4. Melalui ATM atau terminal pembayaran

Pilih perkhidmatan yang diperlukan, masukkan jumlah dan butiran.

Adakah terdapat pengecualian cukai tanah

Negeri menyediakan beberapa faedah walaupun pada peringkat menentukan asas cukai. Ia dikurangkan dengan nilai nilai kadaster 600 Kanun Cukai Persekutuan Rusia Perkara 391 meter persegi tanah untuk kategori warganegara berikut:

• Wira Kesatuan Soviet dan Persekutuan Rusia, pemegang penuh Order of Glory;
• tidak sah kumpulan pertama dan kedua, tidak sah dari zaman kanak-kanak, kanak-kanak kurang upaya;
• veteran dan cacat Perang Patriotik Besar, serta veteran dan cacat operasi ketenteraan;
• mereka yang berhak mendapat sokongan sosial selepas terdedah kepada radiasi di loji kuasa nuklear Chernobyl, persatuan pengeluaran Mayak dan di tapak ujian Semipalatinsk;
• mereka yang mengambil bahagian dalam ujian senjata nuklear dan termonuklear, pembubaran kemalangan pemasangan nuklear di senjata dan kemudahan ketenteraan sebagai sebahagian daripada unit risiko khas;
• yang telah menerima atau telah mengalami penyakit radiasi atau menjadi hilang upaya akibat ujian, latihan dan kerja lain yang berkaitan dengan sebarang jenis pemasangan nuklear;
• pesara dan pra-pesara, iaitu lelaki yang telah mencapai umur 60 tahun dan wanita - 55;
• ibu bapa yang mempunyai ramai anak.

Kelonggaran ini hanya terpakai untuk satu kawasan. Jika terdapat beberapa daripada mereka dalam harta itu, warganegara boleh memilih yang mana satu miliknya. Secara lalai, ini dilakukan untuk tanah yang cukainya paling tinggi.

Di samping itu, warganegara yang tergolong dalam orang asli bernombor kecil di Utara, Siberia dan Timur Jauh dikecualikan sepenuhnya daripada cukai berhubung dengan kawasan yang digunakan untuk memelihara dan mengembangkan cara hidup, perniagaan dan kraf tradisional mereka.

Mungkin juga terdapat faedah tempatan di kawasan anda. Ia boleh didapati dalam perkhidmatan cukai yang sama tempat anda menyemak kadar cukai anda.

Apa yang perlu dilakukan sekiranya terdapat ralat dalam notis cukai tanah

Dalam kes ini, Lifehacker mempunyai arahan terperinci tentang cara membetulkan semuanya.

Apa yang berlaku jika anda tidak membayar cukai tanah

Bagi setiap hari kelewatan, penalti ditetapkan - 1/300 Perkara 75. Penalti Kod Cukai Persekutuan Rusia kadar pembiayaan semula Bank Negara. Kini ia adalah kira-kira 0, 014% daripada hutang cukai.