Bila dan cara membayar cukai harta untuk individu

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Arahan terperinci untuk pemilik hartanah.

Apakah cukai harta untuk individu dan apa yang perlu dibayar untuknya

Jika anda mempunyai hartanah, anda diwajibkan kepada Kod Cukai Persekutuan Rusia, Perkara 400, untuk memindahkan sedikit wang kepada negeri setiap tahun - untuk apa yang memberi anda hak untuk memiliki harta. Objek berikut Kod Cukai RF Perkara 401 dikenakan cukai:

• rumah, termasuk bangunan kediaman yang terletak di plot untuk pertanian trak, berkebun dan pertanian subsidiari peribadi;
• pangsapuri, bilik;
• garaj, tempat letak kereta;
• kompleks hartanah tunggal;
• pembinaan sedang dijalankan;
• bangunan, struktur, struktur, premis lain.

Bagaimana cukai harta dikira untuk individu

Jika anda tidak mahu berurusan dengan nuansa, laman web FTS tersedia. Dengan bantuannya, anda boleh mengira jumlah cukai dengan cepat. Maklumat ini berguna jika anda membuat belanjawan untuk tahun ini atau hanya ingin mengetahui terlebih dahulu berapa banyak yang perlu anda bayar. Secara umum, pejabat cukai mempertimbangkan segala-galanya sendiri dan kemudian hanya memberitahu anda jumlah hutang anda.

Cukai dikira dengan mengambil kira beberapa kriteria.

Asas cukai

Ini ialah nilai kadaster harta itu. Ia ditentukan oleh pakar yang diberi kuasa oleh kerajaan, mengikut kaedah khas. Tidak seperti nilai inventori, di mana cukai harta tanah dikira sebelum ini, nilai kadaster mengambil kira bukan sahaja kos perumahan, tetapi juga ciri-ciri penting seperti kebolehcapaian pengangkutan dan infrastruktur.

Anda boleh mengetahui nilai kadaster dalam talian di Rosreestr.

Untuk melakukan ini, anda perlu mengetahui nombor kadaster atau alamat. Nombor kadaster ditunjukkan dalam sijil pemilikan jika anda membeli hartanah sebelum 15 Julai 2016, atau dalam ekstrak dari USRN, yang anda mesti simpan selepas mendaftarkan pemindahan pemilikan di Rosreestr.

Anda juga boleh melihat nombor kadaster dan nilai kadaster dalam akaun peribadi anda di pejabat cukai.

Nilai kadaster boleh dikira semula dari semasa ke semasa. Oleh itu, untuk mengira cukai, cukai yang berkuat kuasa pada 1 Januari tahun yang ia dibayar digunakan. Jika harta itu diperoleh pada tahun tersebut, maka nilai kadaster diambil pada tarikh maklumat tentang pemilik baru dimasukkan dalam Daftar Harta Tanah Bersatu Negeri.

Ada satu lagi perkara penting. Kod Cukai memperkenalkan satu siri potongan cukai yang boleh mengurangkan asas cukai secara serius. Adalah dicadangkan untuk menolak sama ada meter persegi dari kawasan hartanah - mereka tidak akan dikenakan cukai, atau jumlah tertentu daripada nilai kadaster. Ia:

• 10 meter untuk bilik atau sebahagian apartmen;
• 20 meter untuk pangsapuri atau sebahagian daripada rumah;
• 50 meter untuk seluruh rumah;
• 1 juta, jika kita bercakap tentang kompleks hartanah tunggal, yang mempunyai sekurang-kurangnya satu bangunan kediaman.

Katakan anda adalah pemilik sebuah apartmen seluas 60 meter persegi dengan nilai kadaster sebanyak 3 juta rubel. Dengan potongan cukai sebanyak 20 meter, anda hanya perlu membayar cukai untuk baki 40 meter sahaja, iaitu asas cukai ialah 2 juta rubel, bukan 3.

Jika pemilik mempunyai ramai anak, maka asas cukai dikurangkan tambahan. Bagi setiap kanak-kanak, kos lima meter persegi bilik atau pangsapuri dan tujuh meter bangunan kediaman atau sebahagian daripadanya ditolak daripada asas cukai.

Kadar cukai

Kod Cukai memperuntukkan kadar asas Kod Cukai Persekutuan Rusia Perkara 406:

• 0, 1% untuk rumah, termasuk yang belum selesai, pangsapuri, bilik, kompleks hartanah tunggal, jika sekurang-kurangnya satu objek di dalamnya bertujuan untuk perumahan.
• 2% untuk harta benda, nilai kadaster yang melebihi 300 ribu rubel, serta jika ia termasuk dalam senarai khas hartanah yang diluluskan oleh pihak berkuasa tempatan. Biasanya terdapat pelbagai bangunan komersial dan pejabat.
• 0.5% untuk hartanah lain.

Kadar akhir ditetapkan oleh pihak berkuasa tempatan. Mereka boleh mengurangkan nombor asas kepada sifar atau meningkat, tetapi tidak lebih daripada tiga kali ganda. Mereka juga dibenarkan memasukkan kadar yang berbeza bergantung pada nilai kadaster, jenis harta dan lokasinya.

Dan oleh itu, sebagai contoh, di Moscow, Undang-undang Kota Moscow bertarikh 19 November 2014 No. 51 pangsapuri, bilik rumah dengan nilai kadaster sehingga 10 juta dikenakan cukai pada 0.1%, dari 10 hingga 20 juta. - 0.15%, dari 20 hingga 50 juta - 0.2%, dari 50 hingga 300 juta - 0.3%. Untuk garaj dan tempat letak kereta, cukai adalah 0.1%, dan pembinaan yang belum siap akan berjalan pada kadar 0.3%.

Anda boleh mengetahui kadar kawasan anda di Perkhidmatan Cukai Persekutuan.

Sehubungan itu, anda boleh mengetahui jumlah cukai jika anda mendarabkan asas cukai dengan kadar cukai.

Bahagian pemilikan

Katakan anda memiliki pangsapuri separuh dengan pasangan anda. Atau ⅔ apartmen ibu bapa berdaftar dengan anda. Dalam kes ini, anda mesti membayar cukai untuk separuh atau ⅔. Oleh itu, anda perlu mengira bahagian produk asas cukai ini mengikut kadar cukai.

Tempoh bercukai

Secara lalai, cukai dikenakan setiap tahun. Tetapi jika anda membeli atau, sebaliknya, menjual harta itu, anda perlu membayar hanya untuk bulan-bulan anda memilikinya. Berikut adalah formula mudah:

Cukai = Nilai kadaster × Kadar cukai / 12 × Bilangan bulan harta itu milik anda.

Bila dan cara membayar cukai harta untuk individu

Anda perlu memindahkan wang ke pejabat cukai sebelum 1 Disember. Menjelang 1 November, FTS mesti menghantar notis am untuk cukai tanah, pengangkutan dan hartanah. Dokumen itu datang melalui pos biasa atau dalam bentuk elektronik ke akaun peribadi anda di tapak web cukai, jika anda mempunyainya.

Anda boleh membayar wang dalam beberapa cara.

1. Melalui akaun peribadi anda di laman web FTS

Pilih tab "Cukai", buka pemberitahuan, pergi ke pilihan "Bayar".

2. Melalui laman web Perkhidmatan Cukai Persekutuan

Anda boleh membayar melalui yang ini tanpa pendaftaran. Pilih pilihan "Individu", kemudian "Pembayaran cukai, premium insurans".

Anda boleh membayar cukai mengikut data pembayar, indeks dokumen (halaman perkhidmatan juga menunjukkan tempat untuk mencarinya) atau mengikut butiran pembayaran penuh.

3. Melalui bank atau "Russian Post"

Hubungi pekerja institusi dengan pemberitahuan.

4. Melalui ATM atau terminal pembayaran

Pilih perkhidmatan yang diperlukan, masukkan jumlah dan butiran.

Adakah terdapat sebarang faedah cukai harta untuk individu

Sesetengah kategori warganegara menerima diskaun 100% iaitu mereka tidak perlu membayar cukai langsung. Senarai mereka agak panjang, anda boleh membacanya sepenuhnya dalam Kod Cukai Kod Cukai Persekutuan Rusia, Perkara 407. Khususnya, ia mengandungi:

• Wira Kesatuan Soviet dan Wira Persekutuan Rusia, serta orang yang dianugerahkan Order of Glory tiga darjah;
• tidak sah kumpulan pertama dan kedua, serta tidak sah dari zaman kanak-kanak dan kanak-kanak kurang upaya;
• peserta dan veteran pelbagai operasi ketenteraan, bermula dengan Perang Saudara;
• pra-pesara dan pesara.

Jika seorang warganegara memiliki beberapa objek hartanah, keistimewaan hanya terpakai kepada salah satu daripada mereka - atas pilihan pembayar cukai. Pada masa yang sama, adalah penting bahawa harta ini tidak digunakan dalam perniagaan.

Terdapat juga faedah tempatan. Ia boleh didapati dalam perkhidmatan cukai yang sama di mana anda menyemak kadar cukai anda. Mereka juga boleh setinggi 100% atau membentuk sebahagian daripada cukai.

Apa yang berlaku jika anda tidak membayar cukai tanah

Bagi setiap hari kelewatan, penalti ditetapkan - 1/300 Perkara 75. Penalti Kod Cukai Persekutuan Rusia kadar pembiayaan semula Bank Negara. Kini ia adalah kira-kira 0, 014% daripada hutang cukai.