Cara menulis iklan untuk menyewa atau menjual apartmen dengan cepat

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Ambil gambar yang cantik dan bercakap tentang faedah halus.

Selidik khalayak sasaran anda

Untuk menulis iklan yang menarik minat pembeli atau penyewa, anda perlu menunjukkan peluang apartmen yang akan dibuka untuk mereka. Untuk melakukan ini, anda perlu mengetahui jenis orang mereka dan jenis perumahan yang mereka cari. Pilih hujah anda berdasarkan ini.

Tentukan bulatan pelanggan berpotensi

Fikirkan tentang siapa yang mungkin berminat dengan apartmen. Jika anda menyewa studio kecil berhampiran universiti, pelajar pasti akan menyukainya. Ini bermakna iklan itu boleh menunjukkan bahawa terdapat banyak kedai, bar berdekatan dan hanya terdapat tiga perhentian ke pusat itu. Tetapi keluarga besar tidak mungkin memanggil, jadi tidak perlu menyenaraikan tadika dan sekolah.

Adalah penting untuk diingat bahawa apabila menyewa, sudah cukup untuk menunjukkan bonus yang sudah ada. Penyewa tidak mungkin ditangguhkan selama beberapa dekad. Dan adalah penting bagi pembeli hartanah untuk menunjukkan kedua-dua kelebihan sebenar dan yang berpotensi. Jika stesen metro dibina berdekatan dalam tempoh lima tahun, ini adalah hujah yang sangat baik.

Ketahui apa yang orang cari

Jika anda tidak menjana wang dengan menyewa atau menjual apartmen dan tidak pernah menemui perkara ini sebelum ini, sukar untuk membayangkan apa yang orang cari sama sekali. Nasib baik, mereka menulis tentangnya sendiri. Jadi pergi ke tapak iklan percuma atau media sosial dan selidiki perkara yang diperlukan oleh bakal pelanggan. Jadi anda akan faham apa yang patut ditulis.

Sebagai contoh, adalah penting untuk penyewa perabot apa yang ada di apartmen, sama ada ia mungkin untuk berpindah dengan haiwan, berapa lama masa yang diperlukan untuk sampai ke metro.

Apabila menjual, algoritma adalah serupa. Cari, tanya sekeliling, apa yang orang mahukan dari perumahan. Adakah taman dalam jarak berjalan kaki? Hypermarket berdekatan? Parking di halaman rumah? Tulis perkara ini supaya anda tidak lupa.

Ambil gambar yang berkualiti

Gambar bercakap tentang apartmen dengan lebih fasih daripada sebarang perkataan. Jika tiada imej, bakal pelanggan akan terlepas iklan anda. Pertama, tiada siapa yang suka bermain telepath. Kedua, ini membuatkan anda kelihatan seperti ejen yang tidak bertanggungjawab yang, tanpa pengetahuan pemilik, menjual atau memajak objeknya untuk mendapatkan komisen. Oleh itu, anda perlu mencuba.

Bersihkan sebelum menembak. Mata anda kabur, tetapi kamera mungkin secara tiba-tiba mengesan kotoran pada ambang tingkap, sarang labah-labah di sudut dan stoking pada candelier. Keluarkan lebihan dari bilik semasa sesi bergambar. Sebaliknya, bawa barang-barang yang selesa seperti bunga dalam pasu.

Tangkap pada waktu siang apabila boleh, tetapi cuba untuk tidak menembak terhadap matahari. Pencahayaan tiruan menjadikan bilik kurang menarik. Dan dalam foto melawan matahari, tiada apa yang akan kelihatan.

Untuk penjualan apartmen, cuba buat rancangan yang lebih umum yang akan menjelaskan keadaannya. Lebih baik jujur di sini, kerana orang masih akan melihat bahawa terdapat noda dari kebocoran di siling, dan di dapur terdapat cat dari abad sebelum terakhir. Ia juga harus jelas kepada penyewa dari foto jenis perabot dan perkakas rumah yang ada.

Cari dan imbas pelan lantai sebuah apartmen jika anda menjualnya.

Adalah penting bagi pembeli untuk melihat apakah susun aturnya, dinding mana yang menanggung beban, dan yang mana merupakan modal, apakah bentuk bilik, dan sebagainya. Mempunyai pelan meningkatkan peluang anda untuk mendapat panggilan. Apabila menyewa, ini sama sekali tidak perlu.

Tentukan harga

Anda tidak boleh meletakkan nombor yang anda mahu. Lebih tepat lagi, anda boleh, tetapi bersiaplah untuk fakta bahawa tiada siapa yang akan menghubungi anda. Kedua-dua harga yang terlalu tinggi dan terlalu rendah adalah sama-sama menakutkan. Dalam kes pertama, semuanya jelas: orang itu hanya akan mengangkat bahunya kerana bingung. Dan dalam kes kedua, bakal pelanggan akan melihat tangkapan dan memutuskan bahawa anda adalah penipu. Tetapi walaupun tidak, ia bukan kepentingan terbaik anda untuk menjual murah.

Pendek kata, anda perlu mengkaji pasaran untuk memahami kos pangsapuri yang serupa dengan kos anda. Perkara paling mudah untuk dilakukan ialah mencari analog pada Avito atau "CIAN". Pertimbangkan keadaan perumahan dan pintu masuk. Jika sebuah apartmen dengan tandas emas di rumah jiran disewakan dengan harga 150 ribu, ini tidak bermakna bahawa rumah anda dengan pembaikan nenek akan dikeluarkan untuk 140 ribu. Jadi realistik.

Hasil carian untuk pangsapuri dua bilik di tengah-tengah St. Petersburg mengikut parameter yang sama

Hasil carian untuk pangsapuri dua bilik di tengah-tengah St. Petersburg mengikut parameter yang sama

Kumpul maklumat

Apabila menjual apartmen, adalah penting untuk menunjukkan:

• tahun pembinaan rumah;
• bahan;
• sama ada rumah itu dibaik pulih dan bila;
• jumlah dan ruang tamu, parameter setiap bilik;
• ketinggian siling;
• kehadiran balkoni atau loggia;
• pandangan dari tingkap.

Tetapi sesuatu, seperti pemandangan dari tingkap dan kehadiran balkoni, juga akan menarik minat bakal penyewa.

Apabila menyenaraikan maklumat teknikal, ingat bahawa anda menulis untuk orang. Elakkan singkatan yang sangat khusus yang digunakan oleh broker barang. Ungkapan "bilik mandi gabungan" kelihatan lebih baik daripada "s / s".

Di sini jugalah hasil penyelidikan khalayak anda berguna. Anda akan dapat menghargai kelebihan apartmen untuk menunjukkannya kepada pelanggan.

Datang dengan tajuk

Tajuk itu serta-merta menarik perhatian, jadi masukkan maklumat yang paling penting di dalamnya. Ia juga harus pendek: kebanyakan perkhidmatan iklan mempunyai sekatan tanda. Contohnya, ia boleh menjadi "Menjual apartmen satu bilik" atau "Menyewa studio". Jika anda seorang pemilik, anda juga boleh menunjukkan perkara ini, kerana bakal pelanggan akan tertarik dengan ketiadaan komisen.

Epithet sebaiknya dielakkan. Ini adalah sia-sia tanda-tanda yang tiada siapa yang jatuh hati.

Tulis teks utama

Iklan tidak boleh panjang, tetapi tidak juga terlalu pendek. Ia adalah optimum jika anda menunjukkan semua maklumat penting, tetapi perlahan apabila anda tertarik kepada lirik.

Fikirkan struktur

Teks mesti mempunyai logik dalaman. Sebagai contoh, dalam iklan anda untuk jualan, anda boleh memasukkan item berikut:

• maklumat teknikal: rakaman, tahun pembinaan, dan sebagainya;
• maklumat mengenai pengubahsuaian, kelebihan apartmen;
• ciri infrastruktur;
• syarat-syarat yang memudahkan kesimpulan kontrak.

Sebaik-baiknya, teks tidak boleh menduplikasi data yang telah ditentukan pada halaman. Jadi, jika tapak mempunyai lajur berasingan untuk maklumat teknikal, anda boleh melangkau item ini.

Huraikan faedahnya

Anda telah melakukan banyak kerja persediaan, jadi semuanya harus mudah di sini. Tetapi elakkan frasa yang boleh ditafsirkan dalam dua cara. Sebagai contoh, anda meletakkan ke dalam "Ring Road di bawah Windows" idea bahawa ia adalah mudah untuk pergi dari sini ke mana-mana kawasan. Dan pembeli membaca tentang ekzos dan bunyi.

Bekerja melalui bantahan yang mungkin

Sesetengah data, seperti tahun pembinaan atau tingkat terakhir, sukar untuk tidak dinyatakan. Dan di sini pembeli mungkin mempunyai keraguan: tiba-tiba rumah itu runtuh, dan bumbung bocor. Kemudian anda perlu menjelaskan dalam teks bahawa tidak ada masalah. Tapi jangan buat alasan. Nyatakan data objektif atau sebab mengapa keraguan tidak berasas.

Rumah dibina pada tahun 1904. Haus struktur menanggung beban - 37%. Baik pulih adalah pada tahun 1968, yang seterusnya dijadualkan pada 2031.

Bersama-sama dengan tajuk, ia akan kelihatan seperti ini:

Saya menjual apartmen dua bilik, pemilik

Saya menjual apartmen dua bilik di rumah bata yang dibina pada tahun 1956. Tingkat tujuh daripada tujuh. Terdapat lantai teknikal di atas apartmen. Bumbungnya telah dibaik pulih pada tahun 2015.

Jumlah kawasan ialah 45, 32 m², ruang tamu - 11, 02 dan 10, 06 m², dapur - 10, 46 m². Ketinggian siling - 3.5 m Bilik mandi berasingan, pemanas air dipasang. Bilik dalam bentuk yang betul. Dinding tidak menanggung beban, pembangunan semula mungkin. Apartmen ini mempunyai ruang simpanan seluas 5 m², yang boleh ditukar menjadi bilik persalinan. Loggia dengan pemanasan bawah lantai. Pada tahun 2010, semua pendawaian telah diganti. Atas permintaan pembeli, kami boleh meninggalkan perabot. Pemandangan dari tingkap adalah ke halaman. Terdapat tempat letak kereta.

Ke metro 10 minit berjalan kaki. Dekat rumah ada perhentian pengangkutan darat. Dalam jarak berjalan kaki dari sekolah, tadika, klinik, kedai dan Central Park.

Jualan terus. Tiada siapa yang berdaftar di apartmen. Jualan pertama selepas penswastaan, seorang pemilik dewasa.

Semak iklan

Tiada siapa yang akan memotong kesilapan dengan pen merah. Tetapi jika teks itu penuh dengan kesilapan menaip, maka ia tidak akan sangat menyenangkan untuk dibaca. Bakal pembeli atau penyewa akan mendapat pendapat yang salah tentang anda dan mungkin tidak mahu berurus niaga dengan anda.

Kumpul iklan anda

Ia kekal untuk mengambil tajuk, foto dan teks, menerbitkannya dan menunggu panggilan.