Bagaimana untuk menyediakan apartmen untuk dipamerkan sebelum menyewa atau menjual

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Untuk mencari pelanggan dengan lebih pantas, anda perlu menjadi tukang cuci, penghias dan pembuat roti buat seketika.

Buang sampah

Buang atau pasang barang-barang lama dan mati melalui tapak iklan. Jika anda berpindah, anda tidak mungkin membawa mereka ke rumah baharu mereka. Penyewa juga tidak akan gembira dengan mereka, jadi tidak ada gunanya menyimpannya. Objek yang berlebihan dan hodoh merosakkan pemandangan, mengacaukan ruang dan menakutkan pelanggan.

Buat pembaikan kecil

Di sini pendekatannya akan berbeza bergantung pada sama ada anda menjual apartmen atau menyewanya.

Apabila menjual apartmen

Kebanyakan pembeli tidak akan menghargai pengubahsuaian hebat anda, yang kemungkinan besar anda ingin sertakan dalam harga. Mereka akan melakukan segala-galanya untuk diri mereka sendiri, dan pembongkaran hanya akan meningkatkan perbelanjaan mereka. Lebih-lebih lagi, pembaikan "untuk dijual" boleh membawa kepada syak wasangka: adakah anda menutup siling bocor dengan panel regangan? Tetapi kertas dinding yang dikupas boleh dilekatkan semula: kosnya adalah minimum, tetapi kesannya akan berubah.

Apabila menyewa apartmen

Sekiranya "keletihan" persekitaran dapat dilihat dengan mata kasar, lebih baik membuat beberapa pembaikan kosmetik kecil. Kertas dinding dan linoleum baharu, pengecatan bateri, penggantian pemegang pintu dan suis boleh ditampung secara kewangan dalam 1-2 bayaran sewa bulanan. Tetapi penambahbaikan sedemikian akan meningkatkan secara mendadak peluang anda untuk mencari penyewa tanpa menurunkan harga.

Untuk pembaikan kosmetik, pilih nada yang paling neutral. Ini akan memenuhi lebih ramai pelanggan berpotensi.

Bersihkan pintu masuk

Tanggapan sebuah apartmen akan mula terbentuk lama sebelum pelanggan melangkah ke ambang. Oleh itu, pergi ke pintu masuk dan menilai secara kritis. Sudah tentu, tidak perlu membuat pembaikan, tetapi langkah minimum untuk meningkatkan kesan patut diambil.

Sapu tangga, keluarkan puntung rokok saki baki jiran yang cuai dari ambang tingkap, skru mentol supaya orang tak patah kaki.

Beri perhatian kepada bau. Akibat berjalan kucing dan tumbuhan rumah yang reput di ambang tingkap boleh memancarkan bau busuk sehingga tetamu anda tidak akan sampai ke apartmen. Pertimbangkan cara menyelesaikan masalah. Mungkin ia patut berjalan di sepanjang pintu masuk dengan batang kemenyan yang menyala. Terdapat risiko untuk tidak meneka dengan bau, tetapi apabila memilih antara vanila, pudina dan air kencing kucing, dua pilihan pertama akan menjadi lebih baik pula.

Bersihkan apartmen anda

Ambil ujian jijik

Pandangan segar boleh mencari kotoran di tempat yang anda biasa tidak melihatnya. Periksa suis dan kawasan pintu di sekeliling pemegang: ia bertukar warna kerana kerap disentuh jika ia tidak dibersihkan dengan kerap. Basuh keseluruhan paip, dari semua sisi: tandas yang kotor akan merosakkan keseluruhan pengalaman. Buang berus tandas lama dan beli yang baru - anda boleh menyimpan dalam 50 rubel. Lap cermin dan paip.

Secara umum, bayangkan bahawa program "Revizorro" dengan beg pakaian rahsia akan datang kepada anda dan periksa kebersihan longkang di bilik mandi dan kehadiran habuk di bawah katil.

Letakkan perkara

Ia tidak mencukupi untuk membersihkan kekacauan di hadapan mata. Penyewa berpotensi mungkin ingin menganggarkan kapasiti kabinet atau peti sejuk, pembeli - pantri. Apabila anda membuka pintu, tiada apa-apa yang boleh jatuh pada mereka. Berikan kandungan anda rupa yang baik.

Adalah lebih baik untuk meletakkan botol dari bilik mandi di dalam kotak untuk seketika dan tidak dapat dilihat: mereka sering kelihatan ceroboh.

Ambil terlalu peribadi

Pertama sekali, ini melibatkan butiran intim seperti bekalan kondom. Tetapi ini juga termasuk perkara yang mengatakan terlalu banyak tentang keluarga anda dan citarasa anda: foto, perhiasan, kostum Imperial stormtrooper, kit dram yang mengambil setengah bilik.

Jadikan persekitaran lebih neutral supaya klien boleh menempatkan diri mereka secara mental di dalam bilik.

Tetapi jangan keterlaluan, jika tidak, apartmen akan kelihatan tidak bermaya. Bagi sesetengah orang, adalah penting untuk melihat bahawa orang di rumah ini gembira. Oleh itu, tinggalkan beberapa item yang menunjukkan keharmonian yang memerintah di apartmen (dan ini masih bukan bekalan kondom).

Jaga baunya

Ventilasi bilik sebelum menunjukkan. Cuba jangan merokok di rumah. Tukar sampah dalam kotak sampah. Jika anda tidak pasti tentang bau semula jadi apartmen, gunakan cara lama: sediakan sesuatu yang aromatik. Klasik - pai atau kopi yang baru dibancuh.

Dapatkan jawapan kepada soalan yang mungkin

Anda, seperti orang lain, tahu titik lemah pangsapuri anda. Lihat semula: apakah yang akan anda perhatikan yang mungkin menakutkan anda? Fikirkan tentang cara menerangkan keburukan atau mengubahnya menjadi kelebihan. Apabila menunjukkan apartmen, jangan mula bercakap tentang mereka terlebih dahulu, tetapi jika pelanggan mempunyai keraguan, maka anda akan mempunyai sesuatu untuk dikatakan. Hujah yang difikirkan dengan baik juga akan membantu dalam perbualan dengan amatur untuk tawar-menawar secara tidak munasabah.