Bagaimana untuk mengusir jiran yang lantang

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Arahan untuk mereka yang bosan mendengar orang menyelesaikan hubungan mereka di belakang dinding sepanjang malam atau cuba mengambil bahagian atas dalam karaoke.

Setiap orang berhak mendapat keamanan dan ketenangan. Oleh itu, adalah mungkin untuk mengusir penyewa berprofil tinggi yang mengganggu seluruh rumah. Tetapi ini adalah proses yang kompleks. Anda perlu menghabiskan banyak masa dan usaha.

Adakah undang-undang melindungi hak untuk berdiam diri

Terdapat piawaian seragam untuk tahap hingar di bangunan kediaman, yang tidak boleh dilampaui. Mereka dinyatakan dalam lampiran kepada undang-undang persekutuan mengenai kebajikan sanitari dan epidemiologi penduduk. Tetapi di Rusia tidak ada akta normatif umum yang menetapkan masa hari apabila tiada bunyi yang dibenarkan. Di setiap wilayah, wilayah atau subjek lain, isu ini dikawal oleh undang-undangnya sendiri.

Di Moscow, sebagai contoh, ini telah diterima pakai pada tahun 2002. Undang-undang "Mengenai Pematuhan Keamanan Rakyat dan Kesunyian" mengawal tahap kebisingan, masa anda perlu berdiam diri, dan tanggungjawab untuk pelanggaran.

Tahap bunyi yang dibenarkan di Moscow

	Tonton	Tahap hingar yang dibenarkan, dB
Hari	7:00–23:00	55
Malam	23:00–7:00	45

Untuk memahami cara menilainya, adalah wajar membandingkan:

• Perbualan kuat - 70 dB.
• Pembersih hampagas berfungsi - 75 dB.
• Bayi menangis - 78 dB.
• Bunyi tumbukan - 95 dB.

Seseorang berasa selesa dengan bunyi 30 dB - ia adalah bisikan atau gemerisik daun. Tahap 60 dB dianggap selamat untuk kesihatan. Pada siang hari, anda boleh meningkatkan kelantangan di apartmen kepada penunjuk sedemikian. Tetapi anda tidak boleh membuat bising pada waktu malam.

Maksimum ialah 35–40 dB. Ini adalah tahap perbualan yang tenang. Dan tiada karaoke atau muzik yang kuat - ini dilarang oleh undang-undang. Di samping itu, pada waktu malam ia tidak berbaloi:

• Buat pembaikan, muat dan bongkar barang. Sebagai contoh, pindahkan mereka dari kereta apabila bergerak.
• Tonton TV dan dengar radio pada kelantangan tinggi.
• Gunakan piroteknik. Pengecualian ialah Malam Tahun Baru dari 31 Disember hingga 1 Januari.
• Menjerit, menghentak-hentak, bermain alat muzik dan sebagainya.

Apabila jiran mempunyai hak untuk membuat bising

Terdapat situasi apabila jiran boleh membuat bising secara sah - inilah masa pembaikan. Dengan syarat bahawa kerja itu berjalan pada siang hari dan bermula tidak lebih awal daripada 9:00, dan berakhir tidak lewat daripada 19:00. Selain itu, adalah mustahak untuk berehat dari jam 13:00 hingga 15:00 - ini adalah masa untuk berehat petang.

Rangka kerja sedemikian telah ditubuhkan untuk Moscow, tetapi wilayah itu mungkin mempunyai peraturan mereka sendiri. Sebagai contoh, sesuatu tempat kerja dibenarkan bermula sejam lebih awal atau selesai tiga jam kemudian.

Apa yang perlu dilakukan dengan pelanggar

Jika jiran suka membuat pembaikan pada waktu malam, dengar muzik kuat sehingga lewat petang dan buat skandal, dan tingkah laku ini menghalang anda daripada tidur dengan tenang, mula berjuang untuk kesunyian.

1. Kumpul bukti

Jiran yang lantang harus ditawarkan sekerap mungkin untuk menyelesaikan masalah itu secara aman. Menjalankan surat-menyurat melalui SMS atau utusan, di rangkaian sosial atau melalui mel. Dan setiap perbualan harus dirakam atau dirakam pada telefon bimbit. Semua ini akan menjadi bukti bahawa jiran itu ditawarkan kompromi, tetapi dia tidak membuat hubungan.

Anda boleh meminta penduduk lain untuk menerangkan perkara yang mereka lihat dan dengar. Jika anda bercadang untuk pergi ke mahkamah, anda juga akan mendapati sangat berguna untuk memberi keterangan daripada pegawai polis, pekerja syarikat pengurusan atau HOA.

2. Hubungi polis

Apabila pesta bising bermula di luar dinding, hubungi polis terlebih dahulu. Pegawai yang bertugas akan mengambil penerangan daripada jiran-jiran dan daripada mereka yang memanggil pakaian tersebut. Pada waktu pagi, pegawai polis daerah harus datang dan sekali lagi menemu bual peserta dalam konflik itu. Adalah dinasihatkan bahawa bukan sahaja anda mengadu - penduduk lain juga boleh mengesahkan bahawa muzik atau jeritan yang kuat mengganggu rehat.

Jadi, di Moscow, jiran yang resah akan mula-mula turun dengan amaran. Dan untuk pelanggaran berulang, mereka sudah pun didenda dalam jumlah 1,000 hingga 2,000 rubel.

3. Mengadu kepada syarikat pengurusan atau HOA

Selepas aduan bunyi bising, organisasi harus menghantar seorang kakitangan untuk mengesahkan bahawa penyewa terlalu bising. Pakar harus memeriksa apartmen: mungkin dia membuat pembaikan atau pembangunan semula haram selama beberapa hari. Hasilnya, mereka akan merangka laporan tinjauan pangsapuri, yang boleh digunakan sebagai bukti di mahkamah.

Kelemahannya ialah utiliti keluar dengan cek semasa waktu bekerja, apabila jiran yang terlalu ceria sudah boleh tidur dengan tenang.

4. Aduan kepada Rospotrebnadzor

Pakar mesti pergi ke tapak dan mengukur tahap bunyi. Jika ia melebihi semua had yang dibenarkan, maka yang bersalah akan didenda.

Bagaimana untuk mengusir jiran tanpa perbicaraan

Adalah mungkin untuk memaksa jiran yang mengganggu kehidupan orang lain untuk keluar tanpa perbicaraan. Ia semua bergantung pada hak di mana dia menduduki apartmen.

Jika ruang kediaman adalah dari jiran dalam sewa sosial

Dalam keadaan ini, adalah paling mudah untuk mengusir penyewa yang bising. Pengambilan pekerja sosial adalah, lebih mudah, pajakan apartmen perbandaran. Anda perlu mengumpul bukti dan mengadu kepada pentadbiran. Menurut Kod Perumahan, jika pemastautin melanggar hak dan keamanan jirannya, majlis perbandaran boleh menamatkan kontrak dengannya. Pelanggaran itu dianggap serius, jadi pengacau tidak akan diberikan apartmen baru.

Jika jiran menyewa apartmen daripada orang persendirian

Pemilik apartmen bertanggungjawab ke atas tingkah laku penyewa. Dia perlu bercakap tentang jiran yang bising. Sekiranya pemilik tidak memberi perhatian kepada aduan, maka ia patut mengetahui sama ada dia mempunyai perjanjian pajakan. Sebagai peraturan, ramai yang tidak melengkapkan dokumen semasa menyewa apartmen. Oleh itu, kes sedemikian tidak sampai ke mahkamah: pemilik tidak mahu didakwa kerana perniagaan haram.

Jika pemilik pangsapuri tidak membuat hubungan, aduan kepada pejabat cukai. Dia mendapat keuntungan daripada menyewakan rumah, bermakna dia mesti membayar cukai. Kerana tidak membayar, dia akan dihukum dengan ruble. Dan dia tidak mungkin terus menyewa sebuah apartmen kepada penyewa bising yang sama.

Bila hendak pergi ke mahkamah dan bagaimana untuk melakukannya

Pilihan yang paling sukar ialah apabila pemilik ruang tamu tidak bertindak balas terhadap sebarang komen bahawa penyewa berkelakuan terlalu kuat, atau dia sendiri memecahkan kesunyian. Kemudian anda boleh cuba melaksanakan pengusiran melalui mahkamah. Tetapi ini adalah langkah yang melampau. Sebagai peraturan, proses sedemikian jarang berlaku.

Ia akan mengambil masa lebih daripada satu hari atau sebulan untuk mengumpul bukti.

Lebih banyak aduan kepada syarikat pengurusan dan Rospotrebnadzor dan panggilan kepada polis, lebih baik.

Semua salinan protokol dan laporan tinjauan, bersama dengan kenyataan bahawa jiran perlu diusir, hantar ke jabatan perumahan pentadbiran tempatan. Hanya badan kerajaan tempatan boleh melucutkan perumahan seseorang.

Benar, ini tidak akan berlaku serta-merta. Pegawai akan memberi masa kepada penyewa untuk menjelaskan pelanggaran dan lebih senyap. Jika dia tidak bertindak balas, anda perlu pergi ke mahkamah. Biasanya, pihak pentadbiran sendiri memfailkan saman selepas ia memahami keadaan dan menyedari bahawa seorang penyewa melanggar hak orang lain.

Jika ini tidak berlaku, anda bebas pergi ke mahkamah sendiri. Adalah lebih baik untuk membuat tuntutan mahkamah tindakan kelas: lebih ramai orang menandatanganinya, lebih mudah untuk membuktikan kesalahan jiran. Pernyataan tuntutan, sampel yang boleh dicetak, mengandungi beberapa bahagian:

1. Bahagian pengenalan:tulis nama mahkamah yang permohonan itu dikemukakan, butiran plaintif dan defendan, tempat kediaman mereka.
2. Bahagian deskriptif:nyatakan intipati konflik, semua keadaan dan tindakan yang anda ambil untuk melancarkannya. Lampirkan dokumen yang telah disediakan (tindakan pemeriksaan apartmen, keputusan untuk membawa kepada tanggungjawab pentadbiran, dll.).
3. Bahagian motivasi:tuliskan norma perundangan yang dilanggar jiran. Ini boleh dilakukan secara bebas atau bersama peguam.
4. Bahagian akhir: nyatakan keperluan anda. Dalam kes ini, pengusiran. Anda juga boleh meminta pampasan untuk kerosakan moral.

Apabila mengemukakan permohonan kepada mahkamah, bayar yuran negeri, tunjukkan pasport anda dan dokumen yang mengesahkan pemilikan apartmen.

Semasa proses itu, anda perlu menyerahkan semua rakaman audio dan video yang tersedia. Penduduk lain, pegawai polis dan syarikat pengurusan juga perlu memberi keterangan. Menurut artikel 293 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, jika bukti itu meyakinkan, mahkamah akan memutuskan untuk mengusir jiran itu. Pangsapuri itu akan dijual di lelongan awam, dan hasilnya akan diberikan kepada pemiliknya.

Mahkamah jarang mempertimbangkan kes sebegini. Tetapi masih ada duluan: pada tahun 2009, seorang DJ telah diusir di rantau Sverdlovsk. Selama dua tahun, pegawai presint merangka 42 laporan mengenai kesalahan pentadbiran. Dan pentadbiran tempatan mengira 16 aduan daripada jiran dalam dua bulan.

Malangnya, pesalah tidak akan diusir jika dia mempunyai anak di bawah umur, dan apartmen ini adalah satu-satunya rumah keluarga. Kod Perumahan mengatakan bahawa hanya mereka yang telah dilucutkan hak ibu bapa boleh diusir tanpa menyediakan premis lain (dengan syarat anak-anak tidak lagi tinggal bersama ibu bapa mereka).

Berjuang untuk berdiam diri bukan mudah. Tetapi setiap orang mempunyai hak untuk berehat dengan tenang, dan tidak perlu takut dengan hak untuk mempertahankan ini. Pernahkah anda menghadapi masalah jiran bising? Kongsi cerita anda dalam komen.