Bagaimana untuk mengeluarkan potongan cukai harta dan mendapatkan 260,000 rubel dari negeri ini

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Arahan terperinci akan membantu anda mendapatkan kembali sebahagian daripada cukai yang dibayar jika anda membeli hartanah.

Dasar sosial Rusia baru-baru ini menyedihkan. Sejak 1 Julai, tarif perumahan dan perkhidmatan komunal telah meningkat sebanyak 4%, petrol semakin mahal, kini umur persaraan dan VAT juga akan dinaikkan. Kami, rakyat biasa, akan membayar semua ini.

Tetapi bolehkah anda mendapat apa-apa daripada negeri? Ya, dan ini adalah potongan cukai. Jika anda membeli sebuah apartmen, rumah, plot bangunan atau hartanah lain, anda boleh menerima pampasan daripada cukai yang dibayar - cukai pendapatan 13% yang sama.

Pada penghujung Mei, saya mengumpul dokumen untuk potongan harta untuk apartmen dan selamat menyerahkannya kepada pejabat cukai. Sekarang saya sedang menunggu wang. Dalam artikel itu saya akan memberitahu anda dokumen apa yang diperlukan untuk menyelesaikan segala-galanya pada kali pertama, di mana untuk mendapatkan data untuk permohonan dan sijil, dan apa yang perlu dilakukan di pejabat cukai untuk kurang berbaris. Arahan ini adalah untuk mereka yang memfailkan pengisytiharan potongan harta buat kali pertama dalam hidup mereka.

Bagaimana ia berfungsi

Potongan harta - pampasan kerajaan untuk rakyat membeli hartanah. Negeri dalam bentuk faedah mengembalikan sebahagian daripada cukai pendapatan yang kami bayar. Sejak 2014, potongan mempunyai had atas: 2 juta rubel untuk nilai hartanah dan 3 juta rubel untuk faedah yang dibayar pada gadai janji.

Ini tidak bermakna anda akan menerima 2 atau 3 juta rubel, tidak. Kerajaan akan membayar hanya 13% - tidak lebih daripada 260,000 rubel untuk sebuah apartmen dan tidak lebih daripada 390,000 untuk faedah pinjaman rumah. Iaitu, hanya 13% daripada 2 dan 3 juta, masing-masing.

Jika anda mengeluarkan gadai janji sebelum 2014, anda boleh memulangkan 13% daripada sebarang jumlah faedah yang dibayar tanpa sekatan. Ia tidak perlu memohon segera untuk potongan kedua-dua untuk kos perumahan dan untuk faedah yang dibayar.

Jika pada masa pembelian rumah anda telah berkahwin, maka ia dianggap sebagai harta bersama. Sejak 2014, setiap pasangan boleh menerima potongan untuk apartmen sedemikian. Adalah penting untuk mengingati had 2 juta setiap orang di sini. Jika apartmen berharga 4 juta rubel atau lebih, maka semuanya mudah: setiap pasangan, seolah-olah, melabur 2 juta wangnya, supaya dia boleh mendapat potongan penuh.

Jika kos pangsapuri kurang daripada 4 juta, maka setiap pasangan membayar kurang daripada 2 juta. Tidak kira siapa yang bekerja dalam keluarga dan menerima lebih. Ini adalah harta bersama. Oleh itu, adalah perlu untuk mengagihkan saham di kalangan pasangan supaya tidak ada situasi di mana setiap pasangan menyerahkan potongan maksimum, walaupun dia sebenarnya membelanjakan kurang daripada 2 juta untuk perumahan.

Contoh. Ivan dan Marya berkahwin dan setahun kemudian membeli sebuah apartmen dengan harga 3 juta. Di majlis keluarga, mereka memutuskan bahawa bahagian Marya adalah 2 juta, dan Ivan - 1 juta rubel. Marya menerima jumlah penuh potongan - 260,000 rubel, dan suaminya - 130,000 rubel. Pada pembelian hartanah seterusnya, Ivan sekali lagi boleh memfailkan potongan daripada baki 1 juta dan menerima 130,000 rubel lagi.

Apakah dokumen yang diperlukan

1. Bantuan 2-NDFL: ia menyatakan jumlah yang anda peroleh dan bayar cukai untuk setiap bulan dalam setahun. Tanya di bahagian perakaunan di tempat kerja anda. Jika anda bekerja di beberapa organisasi atau telah menukar beberapa majikan - ambil daripada semua orang.
2. Pulangan cukai 3-NDFL. Kami akan membentuknya sendiri dalam program, saya akan tunjukkan di bawah.

3. Dokumen yang mengesahkan hak untuk perumahan:

   • sijil pendaftaran negeri (jika anda membeli sebuah apartmen sebelum 15 Julai 2016);
   • perjanjian penyertaan saham dengan tindakan penerimaan dan pemindahan (jika anda membeli sebuah apartmen di bawah perjanjian penyertaan saham);
   • perjanjian jual beli dengan ekstrak daripada Daftar Hartanah Negeri Bersepadu (jika dibeli selepas 15 Julai 2016 dan bukan melalui penyertaan ekuiti). Ekstrak boleh dipesan pada bila-bila masa, kaedah diterangkan di laman web Rosreestr.
4. Dokumen pembayaran: Kertas yang mengesahkan bahawa anda membelanjakan wang untuk membeli apartmen, seperti resit, penyata bank, resit dan seumpamanya.
5. Permohonan potongan: muat turun borang dari sini, cara mengisi - saya akan tunjukkan di bawah.
6. Pasport dan TIN. Mereka tidak berada dalam senarai dokumen yang diperlukan, tetapi lebih baik mengambil dokumen asal dan salinan (untuk pasport - muka surat 2-3 dan halaman dengan pendaftaran).

Sekiranya anda mempunyai gadai janji, maka sebagai tambahan anda perlu mengambilnya dari bank tempat ia dikeluarkan:

• dokumen yang mengesahkan pembayaran faedah ke atas pinjaman;
• salinan perjanjian pinjaman;
• sijil amaun faedah yang dibayar.

Jika anda sudah berkahwin dan kos apartmen kurang daripada 4 jutarubel, maka anda perlu:

• salinan sijil perkahwinan;
• permohonan pembahagian potongan harta antara pasangan. Lihat contoh kenyataan di sini.

Jika apartmen berharga lebih daripada 4 juta rubel, maka dokumen ini tidak diperlukan.

Nasihat:adalah lebih baik untuk mengagihkan saham supaya pasangan yang membayar lebih banyak cukai mendapat bahagian yang lebih besar. Kemudian anda akan mendapat jumlah potongan dengan lebih cepat.

Cara mengisi borang dengan betul

Pengisytiharan 3-NDFL

Perlahan tetapi pasti, program untuk mengisi borang sedang ditulis untuk agensi kerajaan. Untuk 3-NDFL terdapat khas - "Pengisytiharan". Muat turun dari sini, pasang dan jalankan. Muat turun versi anda untuk setiap tahun. Di bawah dalam gambar saya akan menunjukkan kepada anda apa yang perlu ditulis dan di mana untuk mendapatkan data. Dalam contoh saya menggunakan versi 2017.

Tab "Menetapkan syarat". Pilih dalam jenis pengisytiharan - 3-NDFL

1. "Nombor pemeriksaan" - klik pada butang elipsis, pilih pejabat cukai kawasan di mana anda akan menyerahkan dokumen. Dua digit pertama nombor ialah kod wilayah.
2. Nombor pembetulan ialah 0, kerana kami menyerahkan pengisytiharan buat kali pertama dan tiada pembetulan.
3. OKTMO - ambil dari sini. Nyatakan wilayah dan lokaliti anda, klik "Cari".
4. Pergi ke tab "Maklumat tentang pengisytihar". Berikut ialah data pasport dan TIN anda.
5. Selanjutnya, tab "Pendapatan diterima di Persekutuan Rusia". Pilih kuning 13.

Dalam blok "Sumber pembayaran" masukkan data pada majikan. Semua data ada dalam sijil 2-NDFL. Klik pada tambah, masukkan data. Jika ada beberapa majikan, bawa masuk kesemuanya. Jangan tandakan kotak di bawah

1. Blok di bawah adalah pendapatan bulanan anda. Pilih majikan dalam blok "Sumber pembayaran" dan isikan pendapatan: mereka akan merujuk secara khusus kepada majikan ini. Semua data adalah dalam 2-NDFL. Klik pada tambah dalam blok pendapatan, nyatakan kod, jumlah, bulan. Untuk memilih kod dengan cepat, hanya taipkannya dari papan kekunci, bukannya menatal senarai.
2. Jika kod dan jumlah pendapatan diulang, maka lebih mudah untuk tidak memandu dalam nombor setiap kali, tetapi pilih garis pendapatan dan klik "Ulang pendapatan". Betulkan jika perlu.
3. Jumlah pendapatan bercukai = jumlah pendapatan. Jumlah cukai yang dikira dan ditahan - dalam 2-NDFL jumlah ini ditunjukkan, biasanya 13% daripada jumlah pendapatan. Cukai didorong masuk tanpa kopecks, prinsip pembundaran: dari 1 hingga 49 kopecks - kopecks dibuang, dari 50 hingga 99 kopecks - jumlahnya dibundarkan kepada ruble. Jika ternyata 12,500, 37 - tulis 12,500; jika 12 500, 76 - tulis 12 501.
4. Selepas memasukkan semua data tentang pendapatan, pergi ke tab "Potongan". Nyahtanda "Sediakan potongan standard" dan klik pada "Hartanah". Tandai kotak "Berikan potongan cukai harta tanah". Dalam tab yang lain, mesti ada kotak semak yang serupa. tidak sepatutnya!

Klik pada tambah dan pandu dalam data anda

• • Jika anda mengambil bahagian dalam pembinaan bersama, kemudian pilih pelaburan, dalam kes lain - perjanjian pembelian dan penjualan.
  • Lihat nombor kadaster objek sama ada dalam sijil pendaftaran negeri, atau dalam perjanjian pembelian dan penjualan, atau dalam ekstrak dari USRN.
  • Ambil tarikh pendaftaran daripada surat hak milik.
  • Tahun potongan itu digunakan. Jika potongan telah diminta pada tahun-tahun sebelumnya, sila nyatakan tahun apabila potongan itu diminta buat kali pertama. Jika anda tidak pernah meminta, maka letakkan 2017.
  • Nilai objek (saham): harga apartmen dari perjanjian pembelian dan penjualan. Faedah yang anda bayar kepada bank gadai janji di sini tidak termasuk.
  • Faedah atas pinjaman untuk semua tahun - bagi mereka yang mempunyai gadai janji.

Klik "Ya", kembali ke tetingkap utama. "Potongan daripada ejen cukai …" - jangan tulis apa-apa, ini adalah untuk kes apabila anda menerima potongan melalui majikan (saya tidak mempertimbangkan pilihan ini di sini). Medan "Potongan untuk tahun-tahun sebelumnya" tidak aktif, kerana tahun potongan bermula dalam kes kami ialah 2017

Pengisytiharan sudah sedia. Simpan untuk berjaga-jaga. Dari mod Viewer, dokumen boleh dicetak atau disimpan sebagai PDF. Pastikan anda menyimpan pengisytiharan itu, ia akan berguna kepada anda pada masa hadapan.

Permohonan potongan harta

Ia hanya mempunyai tiga halaman, kesukaran akan timbul hanya apabila mengisi halaman pertama, dan kami akan membincangkannya.

1. Di bahagian atas, tulis TIN anda. Biarkan tempat pemeriksaan kosong, ini untuk organisasi.
2. Nombor permohonan ialah 1. Jika anda menghantar beberapa permohonan serentak untuk tahun yang berbeza, maka anda memerlukan permohonan anda sendiri untuk setiap tahun. Sebagai contoh, jika anda menerima potongan untuk 2016 dan 2017, maka dalam permohonan untuk 2016 tulis 1, untuk 2017 - 2. Dalam kes kami - 1.
3. Diserahkan kepada pihak berkuasa cukai - masukkan kod pejabat cukai, sama seperti dalam perisytiharan 3-NDFL. Atau lihat perkara 6 di bawah.
4. Berdasarkan artikel: 78. Jangan masukkan apa-apa selepas haid. Letakkan 1 dalam kedua-dua medan di bawah.
5. Saiz: Pandu dalam jumlah cukai yang anda bayar pada tahun 2017. Lihat dalam bantuan 3-NDFL dalam medan 050 bahagian 1 dan dalam medan 130 bahagian 2. Tambah, supaya anda mendapat jumlah potongan.
6. Kod OKTMO: ini bukan kod 3-NDFL, ini kod cukai anda. Ambil dari sini. Masukkan alamat anda, sistem akan mengeluarkan kod OKTMO. Terdapat juga kod pejabat cukai.
7. Tempoh cukai: memandu pada ГД.00.2017 jika anda mendapat potongan untuk keseluruhan 2017. Jika tidak sepanjang tahun, maka pada halaman terakhir borang terdapat nota mengenai nombor yang hendak ditulis.
8. Kod pengelasan belanjawan: Masukkan 1821 0102 0100 1100 0110 tanpa ruang. Ini ialah kod cukai yang anda bayar mengikut belanjawan dan ia akan dikembalikan kepada anda.
9. Kenyataan itu ditulis dalam: 3 muka surat. Tetapi pertimbangkan sendiri salinan dokumen - berapa banyak helaian yang anda dapat. Adalah lebih baik untuk mengisi, semasa anda mengumpul semua dokumen, untuk memastikan. Boleh ditulis dengan tangan.
10. Pandu selebihnya, seperti dalam gambar. Di bahagian bawah sebelah kiri, tulis tarikh anda pergi ke pejabat cukai untuk menyerahkan dokumen anda. Jangan lupa tandatangan.

Pada halaman kedua, masukkan butiran bank anda. IRS boleh memindahkan wang terus ke kad bank. Butiran untuk Sberbank atau Alfabank boleh dilihat dalam aplikasi mudah alih mereka. Sila masukkan butiran pasport anda di bawah. Jika tidak ada ruang yang mencukupi dalam medan "Dikeluarkan oleh", maka singkatkan dengan munasabah, jangan tulis perkataan demi perkataan.

Pada halaman ketiga, masukkan semula butiran pasport anda.

Itu sahaja, permohonan sudah siap. Sekarang anda hanya perlu datang ke pejabat cukai dan serahkan dokumen.

Cara memohon

Jika anda pergi ke pejabat cukai, pesan baucar dalam talian. Terdapat beberapa kelebihan di sini:

• Anda tidak perlu memasukkan data anda dalam terminal di jabatan: skrin terminal berubah-ubah dan tidak membenarkan anda memandu dalam teks pada kali pertama.
• Anda akan mengetahui dengan pasti tarikh dan jam temujanji anda, dan anda akan tiba dengan tenang pada masa yang ditetapkan.
• Sekiranya tiada kupon, maka anda akan mengetahui tentang perkara ini bukan di jabatan, tetapi di rumah / di tempat kerja - anda tidak akan sia-sia.
• Terminal kadangkala gagal dan tidak mengeluarkan kupon: ia berlaku di hadapan saya, orang tidak dapat mendaftar untuk beratur, dan saya hanya mencetak kupon saya dan masuk ke dalam dewan. Macam bos.

Untuk memesan kupon, ikuti pautan, bersetuju dengan terma. Pada halaman seterusnya, pilih "Individu", masukkan nama akhir dan nama pertama. Jika anda menentukan mel, e-mel akan dihantar dengan maklumat tentang rekod tersebut. Seterusnya, pilih rantau, cawangan tempat anda akan pergi untuk menyerahkan dokumen. Perkhidmatan - "Penerimaan laporan cukai dan perakaunan (termasuk 3-NDFL)", subperkhidmatan - "Penerimaan pengisytiharan 3-NDFL".

Pilih masa yang sesuai dalam menu "Tunjukkan hari rakaman". Tetingkap akan keluar, masukkan nombor dari gambar dan dapatkan borang dengan kod PIN. Ia mesti dimasukkan dalam terminal di pejabat cukai untuk menerima kupon kepada pakar yang diperlukan. Kemudian anda hanya perlu menunggu giliran anda - masa penerimaan berubah-ubah dalam masa 15 minit dari yang ditunjukkan dalam kupon. Ini baik.

Atas sebab tertentu, tiada di Internet mereka menulis bahawa, sebagai tambahan kepada semua kertas yang mereka bawa bersama, mereka perlu mengisi satu lagi - inventori dokumen yang akan diserahkan. Anda boleh memuat turun contoh borang dalam bentuk percuma, tetapi lebih baik untuk mengambil borang di jabatan itu sendiri, kerana ia sudah diisi terlebih dahulu, anda hanya perlu memasukkan bilangan halaman setiap dokumen dan data anda. Di samping itu, di bahagian atas sebelah kanan, akan ada rayuan kepada ketua jabatan (kira-kira sama seperti yang anda tulis dalam permohonan percutian anda kepada pengurus anda), dan anda hampir tidak tahu namanya. Oleh itu, lebih mudah untuk mengambil borang dari pejabat cukai, meminta pekerja untuk nama bos dan dengan tenang mengisi semua ruang. Untuk setiap pakej dokumen untuk tahun tertentu - inventori berasingan. Tanpanya, dokumen tidak akan diterima, jadi datang 10 minit sebelum temujanji dengan kupon dan isi borang, ia tidak akan mengambil masa yang lama.

Pegawai cukai akan segera menyemak dokumen, membekalkan visa dan menyemak pasport. Selama tiga bulan, kertas diperiksa di jabatan kamera, dan jika semuanya teratur, maka dalam bulan keempat wang itu akan masuk ke akaun. Jika terdapat ralat, mereka akan menghubungi dan meminta anda membuat pembetulan.

Apa yang penting untuk diketahui

• Kerajaan memberikan potongan harta dalam jumlah 260,000 rubel sekali sahaja.
• Jika anda menerima gaji anda dalam sampul surat dan tidak membayar cukai, tidak akan ada pampasan.
• Jika anda membeli apartmen sebelum 2014, anda akan menerima potongan di bawah undang-undang sehingga 2014. Sehingga 2014, potongan itu terikat pada harta dan hanya boleh diperoleh sekali, tanpa mengira harga hartanah. Iaitu, jika pada tahun 2013 anda menerima potongan untuk apartmen bernilai 1 juta rubel (130,000 rubel telah dikembalikan kepada anda), maka anda tidak akan mendapat potongan lagi. Dan anda tidak akan mendapat sehingga 260,000 rubel daripada pembelian seterusnya. Adakah anda merancang untuk membeli rumah baru? Kemudian jangan ambil potongan dari apartmen lama jika ia bernilai kurang daripada 2 juta.
• Selepas 2014, potongan terikat kepada seseorang. Iaitu, kini anda boleh meminta potongan daripada objek hartanah yang berbeza beberapa kali sehingga anda menerima 260,000 rubel anda.
• Pulangan cukai untuk tiga tahun lepas. Iaitu, jika anda membeli apartmen pada 2015, anda boleh mendapatkan kembali cukai anda untuk 2018, 2017 dan 2016. Cukai tidak akan dikembalikan untuk tahun 2015. Jika jumlah cukai selama tiga tahun tidak mencapai 260,000 rubel, maka tahun depan serahkan pengisytiharan itu sekali lagi, dan negara akan membayar balik cukai yang telah dibayar.

Contoh. Dengan gaji 30,000 rubel setahun, anda akan membayar cukai 30,000 × 12 × 0, 13 = 46,800 rubel. Ini kurang daripada 260,000 rubel, jadi anda akan menerima potongan selama hampir enam tahun. Setiap tahun anda perlu menyerahkan penyata cukai, dan setiap tahun pihak berkuasa cukai akan memulangkan anda 46,800 rubel atau jumlah lain, bergantung pada jumlah cukai yang anda bayar pada tahun tertentu.

Jangan takut untuk keliru dengan kertas kerja - pampasan untuk ini lebih daripada menyenangkan. Semoga artikel itu bermanfaat. Jika anda mempunyai sebarang soalan, tulis dalam komen: Saya akan memberitahu anda semua yang saya tahu mengenai topik itu. Semoga berjaya dengan potongan, kawan-kawan!