Bagaimana untuk mengubah suai apartmen dan tidak mengganggu apa-apa

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Anda masih boleh mengangkut pembungkusan jubin dalam lif penumpang. Tetapi untuk meletakkan almari di pintu masuk selama berabad-abad tidak berbaloi.

Berfungsi dengan kuat - hanya pada masa yang dibenarkan

Kebanyakan orang menganggap bahawa bunyi dalam apa jua kelantangan boleh dibuat pada siang hari. Mereka hanya berkata: "Sehingga 11 malam saya melakukan apa yang saya mahu." Ini tidak sepenuhnya benar, bukan sahaja dari sudut peraturan masyarakat yang tidak diperkatakan, tetapi juga mengikut kehendak undang-undang. Yang, dengan cara itu, adalah mereka sendiri di setiap wilayah. Oleh itu, dalam akta normatif tempatan adalah perlu untuk mengetahui bila ia dibenarkan membina atau membaiki sesuatu dengan bising. Untuk ini, waktu yang berasingan biasanya diperuntukkan.

Sebagai contoh, di Moscow, pembaikan berprofil tinggi dilarang dari jam 19:00 hingga 9:00 dan dari 13:00 hingga 15:00, serta pada hari Ahad dan cuti umum. Di bangunan baharu, dalam tempoh satu setengah tahun selepas rumah itu beroperasi, tempoh senyap dikurangkan. Pembaikan boleh dilakukan dari jam 7:00 hingga 23:00 tanpa rehat dan hujung minggu.

Sudah di rantau Moscow, semuanya sedikit berbeza. Dalam enam bulan pertama selepas penghantaran rumah, pembaikan boleh dilakukan pada hari bekerja dari 8:00 hingga 21:00 dengan rehat dari 13:00 hingga 15:00, pada hujung minggu - dari 10:00 hingga 22:00 dengan jeda yang serupa. Di rumah lama, pembaikan yang kuat dibenarkan dari jam 9:00 pada hari bekerja dan dari 10:00 pada hujung minggu, tetapi sehingga jam 22:00. Dalam kes ini, rehat juga diperlukan.

Oleh itu, adalah lebih baik untuk menjelaskan terlebih dahulu apabila dibenarkan membuat bising di kawasan anda, dan merancang semua kerja keras mengikut undang-undang.

Semuanya boleh diangkut dalam lif, tetapi mengikut peraturan

Nampaknya jika terdapat lif di rumah, maka adalah logik untuk menggunakannya untuk mengangkut kargo. Tetapi selalunya pengendali lif atau jiran yang berjaga-jaga melarangnya. Mereka mengatakan terdapat lif barang untuk pemberat. Tetapi syarikat pengurusan itu pun boleh mematikannya untuk tempoh pembaikan - tiba-tiba anda mengangkat sesuatu di dalamnya dan ia pecah.

Ini, sudah tentu, adalah persembahan amatur, yang disahkan oleh amalan kehakiman. "Tiada satu akta undang-undang peraturan yang memperuntukkan larangan pengangkutan barang dalam lif penumpang," kata keputusan Mahkamah Daerah Kuznetsk Wilayah Penza. Ia dibuat beberapa tahun yang lalu, tetapi tiada apa yang berubah sejak itu.

Pemasangan lif di bangunan kediaman melibatkan penggunaannya untuk keperluan pemilik premis, iaitu bukan sahaja secara langsung untuk pengangkutan penumpang, tetapi juga untuk barangan yang dibawa oleh penumpang.

Daripada keputusan mahkamah

Selain itu, lif adalah harta bersama. Mereka bukan milik syarikat pengurusan, bukan pengerusi HOA, tetapi semua penyewa. Dan setiap orang harus mempunyai akses yang sama. Tetapi, sudah tentu, anda mesti mematuhi peraturan untuk menggunakan lif. Iaitu, jangan membawa beban yang lebih berat daripada yang anda boleh di dalamnya, jangan kotorkan atau bersihkan kotoran dan, secara amnya, berkelakuan sopan. Dan juga anda harus bersedia untuk bertanggungjawab jika anda melanggar peraturan dan melanggar sesuatu.

Pintu masuk boleh digunakan, tetapi tidak bersepah

Tangga dan pendaratan, kawasan halaman di hadapan pintu depan - semua ini juga harta bersama yang boleh anda dan jiran anda gunakan. Jadi jika ada kemungkinan teknikal, kereta dengan bahan tidak dilarang memandu sedekat mungkin. Dan kandungannya dibenarkan untuk dibawa menaiki tangga dan dilipat sementara di tapak. Pada masa yang sama, sisa pembinaan dihantar melalui laluan bertentangan - dan juga secara sah.

Tetapi jika anda meninggalkan sesuatu yang bersaiz besar di pintu masuk, ini mungkin telah melanggar keperluan keselamatan kebakaran. Sekiranya berlaku kebakaran, barang-barang anda akan mengganggu pemindahan. Idea buruk lain ialah menggunakan loteng sebagai gudang. Anda mungkin diminta untuk menghapuskan kebaikan anda dan juga didenda.

Sisa binaan tidak boleh dibuang dalam bekas biasa

Semasa proses pembaikan, pelbagai jenis serpihan boleh dihasilkan. Mungkin anda membuang perabot lama, perkakas rumah, atau sampah yang besar. Anda tidak boleh membuangnya ke dalam bekas biasa. Ini boleh merosakkan tong sampah itu sendiri, dan lori sampah tidak akan mampu mengangkatnya.

Oleh itu, pengendali pelupusan sampah mesti menyediakan kawasan sisa yang besar atau memasang corong khas, yang biasanya serupa dengan badan trak pembuangan sampah. Dan di sini anda sudah boleh membuang mesin basuh terbiar dan meja makan yang digilap.

Dengan sisa pembinaan, semuanya menjadi lebih sukar. Terdapat apa yang dipanggil sisa daripada penyelenggaraan. Ini termasuk sisa linoleum, bingkai, bingkai pintu dan seumpamanya. Semua ini dibenarkan untuk dibuang di tempat yang sama dengan sisa besar yang lain.

Tetapi terdapat juga pembaikan besar, membayangkan penggantian dinding, komunikasi dan kerja global yang lain. Dan sekeping partition yang menanggung beban tidak lagi boleh dibuang ke dalam mana-mana bekas. Pengendali wilayah tidak bertanggungjawab untuk penyingkiran sisa tersebut. Oleh itu, diandaikan bahawa anda akan mengupah penggerak, kereta dan, dengan perbelanjaan anda sendiri, membawa sisa ke tapak pelupusan. Jika tidak, denda adalah dari 1,000 hingga 2,000 rubel.

Sebahagian daripada pembaikan boleh dipindahkan kepada organisasi pengurusan

Paip dan komunikasi lain dianggap harta bersama walaupun selepas ia memasuki apartmen anda - sehingga injap pertama (termasuk injap!). Papak balkoni adalah miliknya, walaupun hanya anda yang menggunakannya. Jadi, jika ia retak, dan paip berkarat dan hampir bocor, anda boleh mengelirukan syarikat pengurusan dengan ini, dan tidak memulakan pembaikan sendiri.

Adalah lebih baik untuk bersetuju dengan pembangunan semula terlebih dahulu

Anda boleh gam semula kertas dinding dan membuat semula linoleum mengikut kehendak anda. Jika rumah itu bukan objek warisan budaya, biasanya juga dibenarkan menukar tingkap, balkoni kaca - melakukan apa sahaja yang tidak mengancam kekuatan bangunan.

Tetapi untuk penstrukturan semula yang lebih serius, kerajaan memantau dan menghukum mereka yang merobohkan tembok tanpa kebenaran - sehingga dan termasuk pengusiran. Jadi, mula-mula anda perlu bersetuju dengan segala-galanya dengan pihak berkuasa, dan kemudian mula bekerja.

Kontrak bertulis dengan pasukan pembaikan akan memudahkan kehidupan sekiranya berlaku masalah

Nampaknya kontrak adalah sesuatu untuk entiti undang-undang. Tetapi adalah lebih tepat untuk merasmikan hubungan di atas kertas dalam kebanyakan kes. Sudah tentu, anda sentiasa boleh bersetuju dengan kata-kata. Kontraktor akan berjanji untuk melakukan kerja "dengan cara yang terbaik". Anda perlu membayar. Dan jika semuanya berjalan lancar, anda berdua akan menepati janji anda.

Kontrak akan diperlukan jika perkara tidak berjalan mengikut rancangan.

Perjanjian lisan adalah buruk kerana ia sukar untuk dipercayai. Anda akan berhujah satu perkara, lawan lain. Jika kes itu pergi ke mahkamah, maka akan ada kata-katanya terhadap anda. Kertas kerja dengan jelas menyatakan apa, siapa dan bila harus melakukannya. Benar, semua ini mesti didaftarkan terlebih dahulu:

• Syarat kerja dan penalti bagi ketidakpatuhan. Jadi briged akan mempunyai pemahaman yang jelas tentang jadual mana yang perlu dipindahkan. Dan pembaikan tidak akan pergi di tengah untuk objek yang lebih menguntungkan, mengharapkan anda akan menunggu, kerana ini akan melibatkan kos.
• Jumlah pembayaran. Ia berlaku bahawa dalam proses pembaikan, nombor yang dinamakan pada mulanya meningkat. Untuk mengelakkan perkara ini berlaku, adalah lebih baik untuk menetapkan jumlah dalam kontrak. Kemudian ia akan menjadi sukar untuk menaikkannya tanpa sebab. Sememangnya, tidak semua kos boleh dikira terlebih dahulu. Sesetengah kerja boleh dinilai dengan lebih fleksibel dalam kontrak, contohnya, "bergantung pada keadaan struktur selepas dibongkar". Ini akan menjadikan perkara wang lebih jelas pula.
• Pampasan untuk keputusan yang tidak memuaskan. Sekiranya semuanya tidak berjalan seperti yang dipersetujui, sebagai contoh, plaster ternyata tidak rata, dan jubin diletakkan terbalik, maka anda mempunyai hak untuk menuntut segala-galanya diperbaiki atau memberi wang untuk menghapuskan kekurangan. Lebih tepat lagi, anda mempunyai hak walaupun tanpa kontrak. Mencari siapa yang bersalah adalah lebih sukar hanya tanpa dia.

Untuk menyatukan hubungan, anda boleh membuat kontrak untuk penyediaan perkhidmatan atau kontrak. Terokai nuansa dan pilih yang paling sesuai untuk anda.