Bagaimana untuk menyewa apartmen di mana-mana bandar di dunia melalui Airbnb

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Airbnb, tidak seperti hotel dan asrama, membolehkan anda berasa sedikit tempatan di bandar atau negara baharu. Tetapi untuk menyewa apartmen yang bagus, pengembara pemula perlu mengetahui beberapa kehalusan.

adalah tapak yang membolehkan anda menyewa perumahan daripada penduduk tempatan bandar yang anda rancang untuk lawati. Anda boleh menyewa bilik biasa atau persendirian, apartmen, rumah atau keseluruhan kotej - secara umum, mana-mana tempat di mana anda boleh datang, meninggalkan sesuatu dan bermalam. Untuk melakukan ini, anda hanya perlu memasukkan destinasi, tarikh ketibaan dan berlepas ke dalam carian.

Bagaimanakah Airbnb berbeza daripada hotel dan asrama?

Hotel mahal. Pada masa yang sama, harga tidak selalu menjamin kualiti. Dan walaupun anda memutuskan untuk tidak berjimat semasa bercuti, ia tidak berbaloi untuk memberikan sebahagian besar wang anda untuk bilik di mana anda akan muncul hanya untuk tidur.

Asrama berada pada tahap yang melampau: ia berpatutan, tetapi anda boleh melupakan privasi. Untuk satu asrama yang baik, terdapat sedozen dengan keadaan yang teruk di mana anda pasti tidak akan berasa seperti di rumah sendiri.

Mari kita fikirkan kelebihan utama tempahan melalui Airbnb:

• Perkhidmatan ini membolehkan anda menyewa rumah pada harga yang bersesuaian dengan anda.
• Dari gambar, anda boleh mengkaji keadaan di apartmen dan memahami sama ada ia akan menjadi mudah untuk anda di sana.
• Tuan rumah yang mesra (mereka juga dipanggil tuan rumah) bukan sahaja akan menunjukkan kepada anda apartmen, tetapi juga boleh menasihati anda tentang tempat menarik di bandar, bertemu anda di lapangan terbang, menerangkan cara menggunakan pengangkutan awam tempatan.
• Anda boleh menyewa apartmen untuk sebarang tempoh masa: untuk hujung minggu di bandar jiran, selama seminggu bercuti, dan juga selama sebulan atau lebih untuk tinggal di negara lain.
• Pembayaran melalui Airbnb, yang bertindak sebagai perantara. Ini bermakna bahawa dalam situasi kontroversi anda akan dapat mendapatkan kembali wang anda.
• Anda boleh menyewa rumah segera untuk sekumpulan rakan atau seisi keluarga. Ia tidak akan keluar begitu mahal.

Semua ini hebat, tetapi terdapat juga kelemahan. Anda boleh menyewa rumah yang terletak di kawasan yang tidak selesa. Atau berhadapan dengan penipu yang menyiarkan pangsapuri di laman web dengan ulasan dan foto palsu yang tidak sesuai dengan realiti.

Untuk mengelakkan masalah seperti itu, kami telah menyediakan senarai cadangan, yang mana anda akan mendapati pilihan yang sesuai untuk diri sendiri.

1. Lengkapkan profil

Untuk menempah rumah melalui Airbnb, anda mesti memohon terlebih dahulu. Pengesahan daripada pemilik diperlukan: sehingga saat ini, dana daripada kad anda tidak didebitkan.

Sesetengah hos menyediakan perkhidmatan tempahan segera supaya apartmen boleh ditempah tanpa menunggu pengesahan. Pengumuman sedemikian ditandakan dengan simbol kilat khas.

Kadangkala hos enggan mengesahkan tempahan. Tidak, bukan kerana mereka tidak memerlukan wang. Bayangkan diri anda berada dalam kedudukan tuan tanah: mereka mempercayai apartmen mereka kepada orang yang tidak dikenali. Profil Airbnb separuh kosong tanpa foto atau maklumat peribadi tidak akan membantu anda berhubung dengan hos.

Oleh itu, tambahkan foto anda (adalah wajar anda kelihatan mesra di atasnya) dan tulis cerita pendek tentang diri anda, nyatakan umur dan pekerjaan anda. Jika anda telah menyewa pangsapuri melalui Airbnb, dan mendapat ulasan positif daripada hos terdahulu, maka ini akan menjadi kelebihan yang besar.

Jika anda sering bangkit daripada maklum balas positif, kemungkinan besar ia adalah profil anda. Berikan tuan rumah sedikit lagi maklumat tentang diri anda dan cuba menarik perhatian orang yang tidak akan memusnahkan rumahnya.:)

2. Terokai kawasan tersebut

Jika anda melancong ke bandar yang tidak dikenali di negara yang belum pernah anda kunjungi, cari di Internet untuk mendapatkan maklumat tentang kawasan. Dan pastikan anda menyemak lokasi apartmen pada peta.

Biasanya orang melihat gambar apartmen yang cantik dan benar-benar lupa untuk memeriksa kawasan sekitar. Ini penuh dengan akibat: anda boleh menyewa sebuah apartmen dengan pengubahsuaian yang menarik di bangunan usang yang terletak di kawasan tempat sampah tidak pernah dibersihkan dan individu yang mencurigakan berkeliaran.

Oleh itu, semak: pergi ke Peta Google dan hidupkan fungsi Google Street View: lihat foto bangunan dan "berjalan" di sekitar kawasan itu. Adalah baik jika terdapat perhentian pengangkutan awam berhampiran, kafe di mana anda boleh menikmati makanan ringan dan minum kopi, pasar raya.

Jika anda melancong ke tempat baru sebagai pelancong, jangan menyewa apartmen dua jam dari pusat: semua pemandangan paling menarik biasanya terletak di sana. Adakah berbaloi untuk membuang masa berharga untuk pergi ke sana dan kembali setiap hari?

3. Manfaatkan diskaun dan kod promosi

Jika anda belum mendaftar di laman web ini, minta rakan yang telah menyewa apartmen melalui Airbnb untuk menghantar jemputan kepada anda. Jadi anda akan mendapat diskaun sebanyak 1,500 rubel pada perjalanan pertama anda, dan rakan anda akan menerima ganjaran daripada perkhidmatan tersebut.

Banyak hos Airbnb menawarkan diskaun mingguan atau bulanan. Mereka biasanya berkisar antara 3 hingga 50% (bergantung pada lokasi apartmen, musim, populariti hos). Diskaun yang ditawarkan biasanya disenaraikan sejurus selepas harga.

Tetapi diskaun ini tidak menjejaskan yuran perkhidmatan, yang tidak boleh dirundingkan.

Sesetengah hos hanya tidak tahu bahawa diskaun boleh ditetapkan, atau tidak melakukannya tanpa sebab. Oleh itu, jangan teragak-agak untuk bertanya kepada pemilik soalan mengenai diskaun secara langsung, walaupun di tapak itu sendiri medan ini adalah sifar.

4. Bandingkan keperluan anda dan tawaran hos

Saya memahami semua daya tarikan ini dengan gambar-gambar indah apartmen. Tetapi anda perlu bertanya kepada diri sendiri bukan sahaja betapa hebatnya tempat itu, tetapi juga jika ia sesuai untuk anda.

Untuk menjawab soalan ini, anda mesti jelas tentang perkara yang anda cari. Oleh itu, ambil sekeping kertas dan pen dan tuliskan keperluan anda yang paling penting. Jika anda memerlukan sebuah apartmen bukan sahaja untuk satu malam, tetapi untuk tinggal di sana buat seketika, tentukan kemudahan yang anda perlukan.

Adakah anda keberatan tinggal bersama jiran atau adakah anda ingin berdepan dengan orang yang tidak dikenali di dapur setiap hari? Adakah anda merokok? Adakah anda ingin menjemput tetamu? Adakah anda memerlukan internet? Adakah anda akan memasak sendiri atau anda akan bersarapan di kafe?

Pangsapuri berbeza daripada hotel kerana ia membolehkan anda merasa sedikit tempatan. Oleh itu, saya ingin melihat di dalamnya sama seperti di rumah: internet yang baik, dapur dengan dapur, atau sekurang-kurangnya peti sejuk dan pembuat kopi. Kehadiran mesin basuh bukanlah prasyarat, tetapi semua perkara lain adalah sama, saya akan memberi keutamaan kepada apartmen dengannya. Elena Khrupina pengguna Airbnb

Bandingkan keperluan anda dengan senarai kemudahan hos. Baca senarai dengan teliti dan jangan tergesa-gesa untuk bertanya soalan. Hos tidak begitu suka menjawab soalan, jawapannya sudah ada dalam teks iklan.

Sebagai contoh, dalam mana-mana perjalanan saya tidak pernah menyambung ke perayauan dan berkomunikasi dengan keluarga dan rakan hanya melalui Internet. Oleh itu, keperluan utama saya ialah kehadiran Wi-Fi di apartmen. Jika saya memerlukan apartmen selama seminggu atau lebih, adalah penting bahawa terdapat pinggan mangkuk, cerek, peti sejuk dan mesin basuh. Anda mungkin mempunyai keinginan anda sendiri, jadi gunakan penapis di tapak untuk mencari pangsapuri yang sesuai untuk anda.

Jika anda bercadang untuk melawat beberapa tempat sekaligus, buat pilihan pangsapuri di bandar yang berbeza dan bandingkannya. Anda boleh membuat senarai hajat terus di tapak web: klik pada ikon hati atau butang "Tambah ke Senarai Hajat".

5. Semak tawaran daripada hos super

Superhost ialah hos berpengalaman yang menerima sekurang-kurangnya 10 tetamu setahun, jarang membatalkan tempahan dan bertindak balas dengan cepat. Selain itu, mereka mesti mempunyai sekurang-kurangnya 80% ulasan dengan lima bintang. Di tapak, hos sedemikian ditandakan dengan ikon khas.

Airbnb menilai semula hos agak kerap, jadi apabila anda menempah apartmen superhost, anda memilih penginapan yang sangat dinikmati tetamu terdahulu. Ini bermakna kemungkinan menyewa apartmen yang baik dan bersih meningkat dengan ketara. Pada masa yang sama, pemilik akan sentiasa berhubung dan akan membantu anda menangani semua soalan.

Superhost mempunyai pelanggan sepanjang masa. Oleh itu, mereka tidak mungkin bersedia untuk menyediakan perumahan terlalu lama dan dengan diskaun yang besar.

6. Tulis kepada hos sebelum membuat tempahan

Penerangan apartmen, dengan gambar yang bagus dan tajuk seperti "Apartmen yang bagus di lokasi yang indah" kelihatan bagus. Tetapi sentiasa ada perkara yang anda ingin tahu lebih lanjut.

Kaji profil tuan tanah. Jika dia mempunyai beberapa pangsapuri, kemungkinan besar ini adalah broker barang. Dan itu bukan perkara yang buruk: Airbnb ialah perniagaan untuk penyewa seperti ini, dan dia tidak mungkin mahu mengambil risiko dan mendapat kurang daripada empat bintang daripada anda (ia akan menjejaskan penilaian dan keterlihatan semasa mencari). Tetapi merundingkan diskaun dengan pemilik sedemikian tidak mungkin berfungsi.

Sebuah apartmen di Prague telah disewa oleh sebuah agensi. Mereka menyediakan semua kertas kerja untuk visa, peta bandar, brosur dengan senarai restoran dan kafe yang bagus berhampiran apartmen. Pangsapuri sepadan sepenuhnya dengan foto dan penerangan, tetapi lebih kecil daripada yang kelihatan dalam foto. Terdapat masalah dengan internet, ia sangat perlahan dan selalunya ia tidak ada. Pengguna Airbnb Polina Ignatova

Di kalangan tuan rumah, terdapat ramai orang biasa yang hanya ingin menyewa sebuah apartmen untuk seketika dan tidak begitu memahami selok-belok menyewa. Mereka biasanya terbuka untuk rundingan.

Jangan ragu untuk bertanya soalan. Sebagai contoh, jika anda perlu mengetahui dengan tepat berapa luas sebuah apartmen dan bilangan orang yang boleh memuatkannya dengan selesa, tanya pemilik tentang rakaman itu.

Anda perlu bersedia untuk fakta bahawa tidak semua bilik adalah seperti hotel. Kadang-kadang seseorang menyewa sebuah apartmen di mana dia tinggal atau sering berlaku sendiri, jadi akan ada makanan di dalam peti sejuk, pakaian di dalam almari, dan sekumpulan aksesori kosmetik di bilik mandi. Ini biasanya ketara dalam gambar, dan anda mempunyai peluang untuk memutuskan sama ada ia sesuai untuk anda. Supaya tidak ada kejutan yang tidak menyenangkan, saya mengkaji ulasan dengan teliti dan tidak menganggap pangsapuri yang belum ada yang menulis apa-apa lagi. Elena Khrupina pengguna Airbnb

Apabila anda telah membuat keputusan mengenai kawasan, tempat tertentu, tuan tanah dan memastikan bahawa apartmen mempunyai semua yang anda perlukan, hubungi tuan tanah dan tulis surat kepadanya. Anda boleh berpegang pada pelan berikut:

1. Awak siapa? Perkenalkan diri anda dan tulis tempat anda bekerja. Jika anda tidak melakukan perjalanan bersendirian, tulis beberapa ayat tentang sahabat anda. Sebutkan tujuan perjalanan anda: anda seorang pelancong, atau melancong atas urusan perniagaan, atau ingin menghadiri festival muzik yang berlangsung di bandar.
2. Bila? Hos melihat tarikh ketibaan melalui tapak web, jadi beritahu kami berapa lama anda akan datang.
3. Kenapa awak menulis? Anda menyukai apartmen dan ingin tinggal di dalamnya.

Surat itu membantu mewujudkan hubungan yang boleh dipercayai dengan pemilik dan membuktikan bahawa anda adalah orang sebenar dan bukan bot.

7. Jangan memintas Airbnb dan berhati-hati terhadap penipuan

Anda boleh melihat petua untuk mengelilingi Airbnb dengan tuan rumah. Kemudian dia atau anda tidak perlu membayar komisen kepada perkhidmatan itu. Ramai yang mengambil risiko ini demi beberapa ratus rubel. Tetapi jangan lupa bahawa dalam situasi bermasalah, Airbnblah yang bertindak sebagai perantara dan akan membantu anda mendapatkan kembali wang anda.

Sebagai contoh, sebaik sahaja saya mengalami situasi yang tidak menyenangkan: Saya menempah tempat melalui Airbnb, dan apabila saya tiba, pemilik menasihatkan saya untuk membatalkan tempahan, kerana apartmen sedang diubah suai, ia belum siap, dan sebagainya. Dan dia mencadangkan melihat pilihan lain tanpa Airbnb.

Jika hos enggan menempah melalui Airbnb, meminta anda membayar menggunakan pautan lain, membuat prapembayaran atau meninggalkan deposit, terdapat 99% kemungkinan anda terserempak dengan penipu.

Apa yang perlu dilakukan dalam situasi yang sama? Memanggil sokongan, sudah tentu. Anda boleh menulis kepada komuniti rasmi. Dan dalam apa jua keadaan, jangan batalkan tempahan sendiri.

Pertama, saya menelefon sokongan antarabangsa, di mana saya menerangkan intipati masalah itu. Lima minit kemudian, seorang pekerja dari pejabat Rusia menelefon semula: dia membatalkan tempahan, menghantar tawaran dengan apartmen yang sangat bagus yang boleh ditempah serta-merta, dan kod diskaun (penginapan di apartmen baru ternyata percuma). Wang untuk apartmen yang ditempah daripada hos sebelumnya juga telah dikembalikan ke kad dalam masa beberapa hari.

Telefon talian penting: 8-800-301-71-04. Pautan kepada komuniti di dan "".

Kebanyakan masalah boleh dielakkan dengan melihat lebih dekat pada profil.

1. Semak foto. Sesetengah hos menyewa bilik dari sudut yang berbeza, menyusun semula perabot: pada akhirnya, anda boleh menyewa bilik dengan keluasan satu meter dengan satu meter. Atau bukannya gambar apartmen itu sendiri, gambar restoran dan tarikan berdekatan ditambahkan untuk menarik perhatian anda. Kemungkinan besar, perumahan itu sendiri tidak akan menjadi sangat menarik.
2. Baca ulasan. Jika hos anda menyewa beberapa apartmen, baca ulasan untuk mereka juga. Beri perhatian khusus kepada ulasan negatif dan aduan yang diulang berulang kali. Sangat mencurigakan adalah iklan dengan penarafan lima bintang, yang tidak ada ulasan. Atau dalam ulasan tentang apartmen itu sendiri tiada apa yang dikatakan dengan jelas. Kemungkinan besar, ulasan dan penilaian sedemikian adalah palsu.

8. Semak polisi pembatalan

Kedua-dua hos dan anda boleh membatalkan tempahan. Terdapat beberapa jenis pembatalan: fleksibel, sederhana, ketat. Dalam kes yang paling teruk, anda tidak akan dikembalikan 50% daripada dana yang dibayar.

Jika anda tidak pasti sama ada anda menginap dengan hos tertentu atau pergi melancong, adalah lebih baik sama ada anda tidak menempah apa-apa atau memilih hanya pangsapuri dengan syarat pembatalan yang fleksibel. Anda boleh mengetahui lebih lanjut tentang semua peraturan pembatalan.

Harap maklum bahawa yuran Airbnb tidak akan dikembalikan pada sebarang pembatalan tempahan.

9. Tinggalkan maklum balas

Ingat untuk menilai dan menulis ulasan jujur selepas setiap perjalanan. Terangkan tanggapan anda tentang apartmen dan pemilik, kebersihan, pengubahsuaian, lokasi. Tulis tentang kebaikan dan keburukan. Ini akan membantu bukan sahaja pengembara berikut, tetapi juga anda.

Tuan rumah tidak akan dapat membaca ulasan apartmen sehingga dia menulis ulasan tentang anda dan jenis penyewa anda. Anda juga tidak akan dapat mengetahui apa yang ditulis oleh tuan tanah sehingga anda meninggalkan maklum balas.

Lebih banyak ulasan yang dimiliki hos, lebih banyak kepercayaan bakal tetamu. Semakin banyak ulasan positif yang anda miliki, semakin kecil kemungkinan anda akan ditolak untuk membuat tempahan.