Rumah desa: bina atau beli siap - pendapat pakar

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Terdapat banyak peringkat antara impian rumah anda sendiri dan rumah baru, yang paling sukar ialah pembinaan atau pembelian perumahan. Kerana kerumitan pilihan yang banyak aspirasi kekal angan-angan. Mana yang lebih baik: membina sendiri atau membeli rumah siap, kami bertanya kepada pakar dalam industri pembinaan.

Apabila anda telah memutuskan bahawa anda bosan dengan bangunan pangsapuri dan sudah tiba masanya untuk memperoleh rumah anda sendiri, sudah tiba masanya untuk membuat keputusan: membeli atau membina. Terlalu banyak faktor mempengaruhi pilihan. Ia akan menjadi mungkin untuk berpindah ke rumah siap dengan lebih cepat, dan pembinaan akan lebih murah. Rumah siap boleh memberikan kejutan yang tidak menyenangkan, dan pembinaan diri akan memerlukan banyak masa, saraf dan tenaga.

Jadi apa yang perlu anda fokuskan apabila memilih antara membeli rumah dan membinanya? Kami bertanya soalan ini kepada pakar.

Pendapat arkitek

Syarikat Anastasia Kuznetsova "House of the Moscow Region".

Dari segi pilihan, sudah tentu pembinaan diri membuka lebih banyak prospek kerana anda boleh membina apa yang anda mahukan. Susun atur, dibuat mengikut kehendak dan kemungkinan anda, adalah sangat penting jika anda mempunyai sebarang keperluan khusus untuk premis tersebut. Jika tidak, anda boleh menghabiskan beberapa tahun mencari rumah yang sempurna.

Pada peringkat perancangan, anda perlu memilih bahan yang dengannya semua keinginan anda dapat direalisasikan. Apabila, sebagai contoh, konkrit berudara dipilih untuk pembinaan rumah, banyak soalan dikeluarkan secara automatik apabila membuat projek.

Pelanggan mengawal penciptaan rumah, bermula dari peringkat reka bentuk pertama. Kami bersama-sama meletakkan ciri-ciri yang sangat relevan untuk pelanggan, iaitu: ketahanan, ketahanan api, kecekapan tenaga.

Menjadikan impiannya menjadi kenyataan dengan seorang arkitek, pelanggan sendiri yang menentukan keputusan akhir.

Untuk menjimatkan wang, ramai pelanggan membeli projek siap sedia murah di Internet, tetapi ini penuh dengan fakta bahawa dokumen sering tidak mengambil kira banyak ciri bahan yang diketahui oleh kalangan pakar yang sempit. Projek seperti ini dilakukan terlalu universal. Kos semakan mereka adalah setimpal dengan pembangunan projek dari awal.

Pendapat pembina

Evgeny Novikov Ketua Pengarah syarikat pembinaan "Novolex Stroy"

dari segi kewangan, ia lebih menguntungkan daripada membeli yang siap: anda menjimatkan margin yang pemaju meletakkan dalam kos akhir rumah yang dibina, dan anda juga boleh melabur dalam pembinaan secara berperingkat, manakala pemaju perlu bayar keseluruhan amaun rumah itu sekaligus atau ambil gadai janji.

Satu lagi kelebihan penting yang memihak kepada membina rumah ialah anda boleh secara peribadi atau, dengan bantuan pakar, mengawal semua peringkat pembinaan. Dalam kes rumah siap, anda perlu mempercayai pemaju dan berharap semua kerja, termasuk yang tersembunyi, telah disiapkan mengikut kod bangunan. Tetapi ini adalah kesimpulan yang sangat sederhana, dan terlalu banyak bergantung pada nuansa. Kos membeli tanah, menyambung komunikasi, kos kerja dan bahan kadang-kadang diterjemahkan ke dalam jumlah sedemikian, didarabkan dengan beberapa tahun kerja, yang nampaknya lebih menguntungkan untuk pergi dan membeli pilihan yang sudah siap.

Anda boleh menjimatkan wang dan masa jika anda memilih syarikat pembinaan dengan reputasi yang baik dan bahan berkualiti tinggi dan mudah digunakan. Adalah penting untuk membuat perjanjian dengan syarikat sedemikian, yang akan mengambil kira kos bahan, senarai lengkap kerja dan semua nuansa yang mungkin. Ini akan membolehkan anda mengelakkan kesilapan semasa membina rumah dan mengurangkan masa pembinaan.

Adalah lebih baik untuk mengupah pembina yang dipercayai dengan rujukan yang baik.

Jika rumah itu pada asalnya dibina untuk dijual, ia boleh menjimatkan elemen penting seperti asas, bahan dinding, penebat bumbung, dan sebagainya. Dalam kes terbaik, ini akan menyebabkan kos tambahan semasa operasi, tetapi pembinaan semula modal mungkin juga diperlukan. Hampir mustahil untuk menilai kualiti rumah yang dibina secara visual jika anda bukan pakar pembinaan.

Pendapat pemaju

Sokolov Sergey pengarah projek "Ecodolie Obninsk"

Rumah siap sedia mempunyai banyak faedah keselesaan. Bayangkan anda telah memutuskan untuk memilih rumah yang dibina. Anda tidak perlu menyelesaikan masalah komunikasi (iaitu, ini adalah masalah biasa), anda tidak perlu berteka-teki tentang kualiti jalan ke rumah anda. Jiran sudah tinggal di sekeliling anda, dan kampung moden sedang dibina dengan infrastruktur penuh: kedai, tadika, gim dan sebagainya. Tambahan pula, anda membeli perkhidmatan syarikat pengurusan bersama rumah. Iaitu, banyak kebimbangan pemilik rumah langsung tidak membimbangkan anda.

Ketakutan membeli timbul kerana anda tidak mengawal keseluruhan proses pembinaan. Anda perlu benar-benar yakin bahawa pembina mematuhi semua piawaian, bahawa bahan-bahannya adalah berkualiti tinggi. Sekarang di Rusia terdapat peluang untuk menggunakan sokongan teknikal pengeluar bahan binaan terbaik dunia.

Infrastruktur sedia, mesra alam dan pematuhan keperluan teknikal adalah kelebihan utama projek pembangunan berkualiti tinggi.

Ia juga sangat penting pada peringkat mana sebuah rumah dibeli di kampung kampung, pada peringkat apakah sambungan komunikasi. Ia adalah perlu untuk memeriksa reputasi pemaju, mungkin juga bercakap dengan orang yang telah membeli rumah dalam projek itu.

Pendapat pengilang

Andrey Bashkatov Pengarah Jualan dan Pemasaran Ksella-Aeroblock-Center CJSC (pengeluar blok konkrit berudara YTONG)

Bina atau beli - dalam setiap kes terdapat kelebihan dan perangkap. Jika ada tanah, maka, sudah tentu, membina. Selalunya mereka membina serta-merta mengikut projek standard kami, kerana mereka telah berulang kali dilaksanakan dan diuji masa. Terdapat banyak permintaan untuk projek yang dibeli di Internet - kami menyemak dokumentasi projek untuk melihat sama ada semua nod direka bentuk dengan betul. Biasanya projek adalah kasar dan memerlukan semakan yang serius, maka kami mengesyorkan pakar yang kerjanya telah kami lihat.

Ia juga sangat penting untuk memilih pasukan atau syarikat yang boleh dipercayai yang tahu cara bekerja dengan bahan binaan moden.

Dalam industri pembinaan, kualiti perkhidmatan sering terjejas kerana perolehan yang tinggi. Pilih pembina anda dengan berhati-hati atau hantar mereka ke kursus percuma.

Penempatan sedia ada mempunyai kelebihannya: komunikasi, infrastruktur. Benar, anda perlu memberi perhatian kepada apa objek itu dibina, bagaimana teknologi mesra alam dan cekap tenaga digunakan, sama ada cadangan pengeluar bahan telah diikuti. Jika pemaju menyimpan segala-galanya, penduduk tidak mungkin melakukan tanpa kejutan.