Bagaimana untuk mendapatkan ekstrak dari USRN dalam talian dan luar talian: arahan langkah demi langkah

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Dokumen itu akan berguna jika anda membuat urus niaga hartanah atau jika cukai harta dicaj kepada anda secara tidak betul.

Apakah ekstrak daripada USRN dan mengapa ia diperlukan

USRN - Daftar Hartanah Negeri Bersepadu ialah pangkalan data yang mengandungi maklumat tentang semua rumah, pangsapuri, premis komersial, termasuk data kawasan mereka, susun atur, semua pemilik dalam tempoh yang berbeza, kehadiran bebanan, dan sebagainya.

Anda boleh mendapatkan ekstrak daripada USRN bukan sahaja untuk objek kepunyaan anda, tetapi juga untuk objek lain (tidak selalu, dalam keadaan apa - baca di bawah). Ekstrak akan berguna jika anda berurusan dengan isu yang berkaitan dengan hartanah dalam satu cara atau yang lain, dan mungkin diperlukan, sebagai contoh:

• Untuk mengesahkan pemilikan … Pada tahun 2016, sijil pemilikan hartanah telah dimansuhkan. Jadi pernyataan itu adalah satu-satunya dokumen yang kini melaksanakan fungsi ini. Bukti bahawa anda adalah pemilik akan diperlukan jika anda menjual apartmen atau menyewakannya, memohon potongan cukai.
• Apabila membeli rumah. Daripada kenyataan itu, anda akan mempelajari semua maklumat penting tentang objek itu, serta mengetahui berapa ramai pemilik pangsapuri itu pada masa yang berbeza dan siapa mereka.
• Apabila menyewa hartanahuntuk mengetahui sama ada orang yang anda berkomunikasi mempunyai hak untuk mengambilnya.
• Untuk pendaftaran gadai janji. Bank memerlukan ekstrak USRN untuk memahami sama ada untuk meluluskan pinjaman atau tidak.

Apakah ekstrak daripada USRN

Mengikut borang

Rosreestr mengeluarkan kenyataan dalam bentuk elektronik dan di atas kertas. Kedua-dua versi adalah sama sah.

Mengikut kandungan

Mengenai harta itu

Ini adalah versi ekstrak yang paling lanjutan daripada USRN, yang mengandungi semua maklumat tentang objek. Ia menunjukkan ciri-cirinya, kehadiran bebanan - gadai janji atau rampasan, maklumat mengenai nilai kadaster objek, ekstrak dari dokumentasi teknikal. Ia juga membolehkan anda mengetahui sama ada harta itu termasuk dalam daftar tapak warisan budaya.

Apabila diperlukan: dalam sebarang situasi yang tidak dapat difahami, jika tidak terdapat dokumen yang mencukupi daripada senarai di bawah. Ekstrak ini sangat komprehensif.

Mengenai ciri-ciri utama dan hak berdaftar ke atas harta itu

Ia mengandungi maklumat tentang pemilik, nilai kadaster, tarikh objek itu digunakan, bebanan. Ia termasuk pelan untuk lokasi premis di atas lantai atau gambar rajah lokasi objek di tapak.

Apabila diperlukan: jika anda ingin membuktikan pemilikan anda atau mengetahui sama ada objek itu berada di bawah bebanan.

Mengenai pemindahan hak kepada objek

Ekstrak ini mengandungi, antara lain, sejarah bagaimana pemilik harta telah berubah. Benar, data lengkap tentang pemilik terdahulu akan tersedia hanya kepada pemilik semasa. Selebihnya hanya akan ditunjukkan nama akhir, nama pertama dan patronimik.

Apabila diperlukan: jika anda membeli sebuah apartmen dan ingin menyemak sama ada ia mempunyai pemilik yang mencurigakan. Untuk butiran lengkap, sebaiknya minta tuan tanah semasa untuk mendapatkan dan memberikan penyata ini kepada anda.

Mengenai kontrak berdaftar penyertaan dalam pembinaan bersama

Ini adalah petikan tentang plot tanah di mana bangunan pangsapuri sedang dibina. Dokumen tersebut menunjukkan pemaju, pemegang ekuiti dan bilangan kontrak yang telah mereka buat.

Apabila diperlukan: jika anda membeli sebuah apartmen di bangunan baru. Apabila membeli daripada pembangun, anda akan dapat memahami bagaimana jualan berlaku pada ekstrak tersebut. Apabila memberikan hak tuntutan - untuk menyemak sama ada kontrak itu benar-benar wujud dan siapa yang memasukinya.

Mengenai nilai kadaster objek

Kandungannya jelas dari tajuk - ekstrak dari USRN ini menunjukkan nilai kadaster harta itu.

Apabila diperlukan: jika anda ingin menyemak sama ada cukai harta anda dikira dengan betul, atau untuk menganggarkan nilai pasaran harta anda.

Mengenai hak individu ke atas hartanahnya sendiri

Sijil ini hanya akan diberikan kepada pemilik atau wakil rasminya. Dokumen itu menyenaraikan harta dan bila ia didaftarkan.

Apabila diperlukan: jika perlu untuk menunjukkan keadaan dalam dinamik. Ini boleh berguna, sebagai contoh, jika Perkhidmatan Cukai Persekutuan mengenakan anda cukai ke atas apartmen yang telah dijual.

Mengenai orang yang menerima maklumat tentang harta tak alih

Kenyataan ini juga dikeluarkan hanya kepada pemilik atau wakil rasminya. Ia menunjukkan siapa yang berminat dengan objek anda.

Apabila diperlukan: jika anda ingin tahu atas sebab tertentu.

Mengenai kandungan dokumen hakmilik

Satu lagi jenis ekstrak daripada USRN, yang hanya akan diberikan kepada pemilik atau wakil rasminya. Ia mengandungi maklumat tentang cara anda memperoleh tajuk itu dan atas dasar apa anda mengekalkannya.

Apabila diperlukan: jika anda telah kehilangan kertas asal yang membuktikan hak anda untuk perumahan.

Berapakah kos untuk mendapatkan ekstrak daripada USRN

Dokumen disediakan dan dikeluarkan dengan bayaran. Jumlahnya bergantung pada jenis penyata dan formatnya:

Jenis pernyataan	Kos elektronik	Kos dalam bentuk kertas
Mengenai harta itu	350 rubel	870 rubel
Mengenai ciri-ciri utama dan hak berdaftar ke atas harta itu	290 rubel	460 rubel
Mengenai pemindahan hak kepada objek	290 rubel	460 rubel
Mengenai kontrak berdaftar penyertaan dalam pembinaan bersama	820 rubel	1,740 rubel
Mengenai nilai kadaster objek	adalah percuma	adalah percuma
Mengenai hak individu ke atas hartanahnya sendiri	470 rubel (di kawasan tertentu) 870 rubel (seluruh Rusia)	750 rubel (di kawasan tertentu) 2,080 rubel (seluruh Rusia)
Mengenai orang yang menerima maklumat tentang harta tak alih	290 rubel	460 rubel
Mengenai kandungan dokumen hakmilik	450 rubel	680 rubel

Bagaimana untuk mendapatkan ekstrak daripada USRN dalam talian

Anda boleh mengeluarkan dokumen di tapak web Rosreestr. Benar, tidak semua tersedia dalam bentuk elektronik, tetapi hanya jenis pernyataan berikut:

• mengenai ciri-ciri utama dan hak berdaftar ke atas harta itu;
• mengenai nilai kadaster objek;
• mengenai hak individu terhadap hartanah yang dimilikinya;
• mengenai pemindahan hak kepada objek;
• mengenai kandungan dokumen hakmilik.

1. Hantar permohonan di laman web Rosreestr

Untuk melakukan ini, pergi ke perkhidmatan, tatal ke bawah ke bahagian "Perkhidmatan dan perkhidmatan elektronik" dan pilih pilihan "Dapatkan maklumat daripada USRN".

Dalam blok di sebelah kanan, pilih pernyataan yang anda minati.

Isi borang di sebelah kiri. Untuk mendapatkan pernyataan, cukup mengetahui alamat objek tersebut. Tetapi jika anda tahu nombor kadaster, anda juga boleh menentukannya.

Kemudian langkahnya akan berbeza sedikit bergantung pada sama ada anda memerlukan versi elektronik atau kertas. Jika yang pertama, masukkan alamat e-mel yang anda akan menerima pautan ke penyata itu.

Jika anda memerlukan versi kertas, anda perlu membuat perubahan dalam blok "Borang penyerahan dan kaedah mendapatkan maklumat".

Medan pertama di dalamnya ialah senarai lungsur turun, tetapi pilihan ini tidak selalu berfungsi. Oleh itu, anda perlu menulis "Dokumen kertas melalui mel" atau "Dokumen kertas di jabatan wilayah" secara manual dan tekan Enter pada papan kekunci.

Selepas itu, medan kedua akan berubah, dan di sana anda perlu memandu di alamat surat-menyurat anda atau menunjukkan alamat jabatan Rosreestr yang diperlukan.

Dalam langkah seterusnya, anda perlu melampirkan dokumen jika, sebagai contoh, anda adalah wakil rasmi pemohon. Jika tidak, langkau langkah ini.

Selepas itu, anda perlu membaca semula data yang ditentukan dan menghantar permintaan.

2. Bayar yuran negeri

Selepas Rosreestr menerima permintaan anda, anda akan menerima e-mel dengan dokumen pembayaran dengan pengecam akruan unik. Di kebanyakan wilayah, anda boleh membayar yuran untuk ekstrak dari USRN hanya melalui perkhidmatan MOBI. Dengi (portal untuk pembayaran perkhidmatan awam), Transcapitalbank, Gazprombank dan QIWI Bank.

3. Tunggu surat

Jika anda sedang menunggu versi kertas kenyataan itu, maka ia akan datang melalui pos atau anda akan dimaklumkan bahawa sudah tiba masanya untuk berjalan-jalan ke jabatan wilayah Rosreestr.

Untuk menerima versi elektronik, anda akan dihantar pautan untuk mengakses dokumen dan kunci untuk memuat turunnya. Ikut pautan, masukkan captcha dan kunci.

Anda akan menerima arkib yang mengandungi fail XML dan SIG. Kedua-dua dokumen mesti dimuat naik ke talian yang sesuai di laman web khas Rosreestr.

Selepas itu, anda akan digesa untuk membuka dokumen dalam "format yang boleh dibaca manusia", dan akhirnya ia akan menjadi mungkin untuk menyimpan atau mencetaknya - akan ada butang khas di atas.

Rosreestr sentiasa meminta anda memasukkan teks daripada gambar untuk mengesahkan bahawa anda adalah manusia. Sila ambil perhatian bahawa tapak itu terputus-putus. Dan selalunya ini boleh difahami dengan tepat oleh fakta bahawa gambar pengesahan tidak dipaparkan walaupun selepas beberapa siri kemas kini halaman.

Sekiranya anda berhadapan dengan sesuatu yang serupa, maka dengan kebarangkalian yang tinggi masalahnya bukan pada anda dan bukan dalam komputer anda, tetapi di sebelah Rosreestr. Kadang-kadang mereka bertahan selama beberapa hari. Dalam kes ini, ia kekal menunggu atau cuba mendapatkan kenyataan dengan cara lain.

Apakah cara lain yang ada untuk mendapatkan ekstrak daripada USRN

Dalam MFC

Dalam MFC, anda boleh meminta ekstrak yang tidak tersedia melalui tapak web Rosreestr. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi, pekerjanya yang lain akan melakukannya untuk anda. Anda perlu mengambil dokumen di tempat yang sama di mana anda memohon.

Melalui surat

Untuk melakukan ini, anda mesti menghantar permintaan melalui pos ke jabatan wilayah di lokasi harta itu. Borang permohonan boleh didapati di Rosreestr. Surat itu juga harus menyertakan salinan dokumen pengenalan diri yang disahkan oleh notari.

Cari juga alamat jabatan yang anda perlukan di Rosreestr.

Berapa lama penyata akan mengambil masa

Penyediaan dokumen mengambil masa tidak lebih daripada tiga hari bekerja. Jika anda memesan cabutan daripada MFC, tempoh tersebut mungkin meningkat kepada lima hari, memandangkan dokumen itu masih perlu dibawa. Apabila menghantar melalui pos, tempoh tersebut juga boleh dilanjutkan lagi.