Bagaimana untuk membeli sebuah apartmen di Moscow dengan diskaun yang besar

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 04:06

Pasaran hartanah juga mempunyai "Black Friday"! Pemaju memberikan diskaun yang baik untuk perumahan di bangunan baru hanya tiga hari setahun. Dan mereka akan datang tidak lama lagi.

"Black Friday"? Adakah ini penjualan apartmen?

Ya dia. Sekali setahun, pemaju Moscow mengumumkan pangsapuri dan pangsapuri di bangunan baharu di Moscow dan rantau ini. Kempen ini diadakan oleh Persatuan Profesional Hartanah (REPA), yang menghimpunkan pemaju dan broker barang terkemuka.

"Black Friday" sedang diatur untuk tahun kelima berturut-turut. Ia berlaku pada musim panas dan berlangsung selama tiga hari. Jualan tahun ini bermula pada tengah malam pada 26 Julai dan berakhir pada 23:59 pada 28 Julai.

Hanya tiga hari? Tidak cukup untuk memilih apartmen

"Black Friday" adalah, pertama sekali, peluang yang baik untuk menjimatkan wang bagi mereka yang sudah merancang untuk membeli sebuah apartmen. Tetapi akan ada masa untuk memikirkannya juga.

Penjualan berlaku dalam dua peringkat:

• Dari 15 Julai hingga 25 Julai, senarai hartanah yang akan dijual pada harga diskaun tersedia pada Black Friday. Jumlah tepat diskaun pada peringkat ini tidak diketahui, tetapi anda boleh melihat berapa banyak kos pangsapuri yang serupa tanpa jualan dan melanggan objek yang diminati.
• Diskaun dibuka pada 00:01 pada 26 Julai. Dan bagi mereka yang melanggan - sejam lebih awal, pada 25 Julai pukul 23:00. Tempah tawaran hebat, pilih yang sesuai dengan anda dan tutup tawaran itu.

Agar tidak terlepas permulaan promosi, pada pemberitahuan diskaun.

Anda juga boleh memilih kompleks kediaman tertentu: jika pemaju membuat diskaun, anda akan menerima pemberitahuan.

Anda tidak akan mendapat diskaun besar daripada pembangun. Mungkin 5% akan dilipat paling banyak?

Semasa Black Friday, pangsapuri disewakan hampir dua kali lebih murah daripada biasa. Tahun lepas, diskaun mencecah 42%. 1,942 objek mengambil bahagian dalam jualan, dan jumlah diskaun berjumlah 3, 9 bilion rubel.

Tahun ini 20 pemaju Moscow, termasuk Donstroy, Hals-Development, Kortros dan PSN Group, menjanjikan tawaran yang baik. Hampir 40 kompleks kediaman akan mengambil bahagian dalam jualan, dan diskaun akan purata dari 10 hingga 20%.

Jika anda tidak mempunyai jumlah penuh untuk membeli apartmen impian, anda boleh membeli rumah dengan gadai janji. Kebanyakan pemaju bekerja dengan bank rakan kongsi dan menyediakan syarat pinjaman yang selesa. Untuk tidak membuang masa pada Black Friday, bandingkan tawaran yang tersedia terlebih dahulu dan pilih pilihan terbaik.

Jika diskaun adalah besar, maka, mungkin, perumahan di suatu tempat di penempatan?

Tidak, terdapat kompleks kediaman di seluruh Moscow, walaupun dalam sempadan Lingkaran Pengangkutan Ketiga dan Lingkaran Taman.

Terdapat banyak objek, jadi gunakan penapis supaya tidak tersesat dalam diskaun. Nyatakan parameter yang sesuai dengan anda: kos apartmen, kawasan dan bilangan bilik. Anda boleh memilih pembangun yang anda percayai atau kompleks kediaman tertentu.

Dan kenapa tiba-tiba kemurahan hati?

Menurut wakil syarikat yang mengambil bahagian dalam tindakan itu, musim panas secara tradisinya adalah musim rendah di pasaran hartanah. Untuk menarik pembeli, pembangun mengumumkan diskaun. Mereka boleh menjual seberapa banyak pangsapuri dalam masa tiga hari kerana ia biasanya mengambil masa dalam dua minggu.

Keperluan utama penganjur tindakan adalah bahawa diskaun mesti adil, jika tidak, mereka tidak akan disiarkan di laman web. Menipu lebih mahal untuk diri sendiri: jika pemaju ditangkap menipu, pintu masuk ke jualan ditutup untuknya. Dia kehilangan pembeli dan potensi keuntungan.

Bagaimana jika apartmen saya akan dijual secara rahsia kepada 10 orang lagi, dan kemudian pemaju akan mengisytiharkan dirinya muflis?

Itu tidak mungkin. Black Friday mengumpul tawaran eksklusif: jika terdapat apartmen berdiskaun di sini, ia tidak dijual di tempat lain. Lot yang ditempah dikeluarkan daripada jualan sehingga pembeli akhirnya ditentukan. Objek yang dibebaskan muncul semula dalam senarai yang tersedia. Jika anda menyukai apartmen yang telah ditempah oleh seseorang, anda boleh menyertai baris gilir - apabila lot itu tersedia semula, anda akan menerima pemberitahuan tentang perubahan status.

Anda membuat perjanjian terus dengan pemaju, jadi peraturan yang sama dikenakan seperti semasa membeli apartmen tanpa jualan. Pastikan pemaju mempunyai permit bangunan dan kontrak tanah, baca ulasan pelanggan tentang kualiti perumahan.

Jika rumah itu baru dibina, tanya juga tentang ZOSK - kesimpulan mengenai pematuhan dengan kriteria yang dikeluarkan oleh Moskomstroyinvest. Tanpa dokumen ini, pemaju tidak berhak menerima dana terus daripada pembeli rumah. Sebaliknya, wang untuk apartmen itu dipindahkan ke akaun ejen escrow, iaitu, ke bank yang diberi kuasa. Sekiranya syarat tidak dipenuhi, ini adalah isyarat bahawa lebih baik tidak menghubungi syarikat.

Dan jika apartmen yang saya ingin beli dipintas oleh seseorang?

Ia adalah mungkin. Krim ini diambil oleh pembeli terpantas, dan Black Friday ini dalam pasaran hartanah tidak berbeza dengan mana-mana jualan lain. Tahun lepas, 44% daripada semua tawaran telah ditempah dalam dua jam pertama promosi. Jadi sangat berbaloi untuk melanggan pemberitahuan diskaun untuk melihat tawaran satu jam lebih awal daripada yang lain.

Bagaimanakah anda menangkap pilihan yang baik?

• Selidik terlebih dahulu siapa yang mengambil bahagian dalam jualan. Pilih yang anda suka, semak syarat gadai janji dan langgan pemberitahuan jualan.
• Sebaik sahaja jualan bermula, tempah pilihan terbaik - anda boleh mempunyai beberapa sekaligus, jika anda masih ragu-ragu.
• Anda akan menerima SMS dengan kod, masukkannya untuk mengesahkan tempahan anda. Ia percuma dan tidak mengikat anda kepada apa-apa. Pangsapuri akan dialih keluar buat sementara waktu daripada jualan supaya tiada sesiapa akan mengambilnya daripada anda.

Selepas membuat tempahan, pengurus pembangun akan menghubungi anda dan membuat temu janji. Bincangkan semua syarat pembelian, dan jika ia sesuai dengan anda, tutup perjanjian itu. Itu sahaja, apartmen awak.